Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel

De maximale hoogten van bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn in de planregels
opgenomen.
Molen
De molen binnen het plangebied is specifiek bestemd als molen, omdat de molen
geen specifieke functie heeft zoals wonen of detailhandel waar deze onder geschaard
kan worden. Daarom is gekozen om de molen onder de bestemming 'Overig'
van de SVBP2008 te laten vallen.
De goot- en bouwhoogte van de molen zijn op de verbeelding opgenomen. Om de
molen te beschermen is een stelsel van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van werken, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden opgenomen. Daarnaast
is binnen een straal van 400 meter een gebiedsaanduiding 'vrijwaringszonemolenbiotoop'
opgenomen om te voorkomen dat er te hoge bebouwing en beplanting
gerealiseerd wordt.
Tuin
De bestemming ‘Tuin’ is gekoppeld aan de bestemming ‘Wonen’ voor de categorieen
‘vrijstaand’, ‘twee/aaneen’ en ‘aaneengebouwd’. De bestemming ‘Tuin’ is gelegen
voor de voorgevellijn van de woningen en loopt door tot (circa) drie meter achter de
voorgevellijn.
Binnen de bestemming ‘Tuin’ zijn geen gebouwen toegestaan, hiervan kan middels
een omgevingsvergunning worden afgeweken voor erkers en entrees. Daarnaast
zijn binnen deze bestemming bouwwerken, geen gebouwen zijnde in de vorm van
erfafscheidingen toegestaan tot een maximale hoogte van 1 meter.
Bestaande matenregeling
Alle legaal opgerichte bouwwerken zijn positief bestemd.
Verkeer – 2
Alle wegen in het plangebied vallen binnen de bestemming ‘Verkeer – 2’. De gronden
zijn met name bestemd voor doeleinden van verkeersafwikkeling voor het langzaam-
en snelverkeer (< 50 km/h), dan wel voor parkeer-, en autostallingsdoeleinden
en groenvoorzieningen.
Binnen de bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.
54
Hoofdstuk 6