Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel

Doorwerking plangebied
Door het op termijn vervallen van bepalingen ten aanzien van parkeren in de Bouwverordening
zijn voor het bepalen van de parkeerbehoefte van alle functies, de parkeernormen
die CROW heeft opgesteld voor de stedelijksheidsgraad “weinig stedelijk”
in onderhavig bestemmingsplan opgenomen.
Ook wordt aandacht besteed aan het gebruik van voortuinen voor het opstellen van
voertuigen. Indien dit gebeurt op een manier die ten koste gaat van de ruimtelijke
kwaliteit, de uitstraling naar en van de openbare ruimte of het gebruik van de
openbare ruimte, is dit ongewenst. Het opstellen van voertuigen, zonder dat vergunning
is verstrekt voor het uitwegen, wordt niet toegestaan.
In februari 2013 is in het gebied rondom winkelcentrum ’t Zuid een parkeeronderzoek
uitgevoerd. De resultaten van dit onderzoek en de doorwerking daarvan in dit
bestemmingsplan worden besproken in paragraaf 3 van hoofdstuk 4.
Detailhandelsvisie Schijndel
In de detailhandelsvisie Schijndel 2
wordt de bestaande winkelstructuur geanalyseerd
en wordt vervolgens aangegeven welke detailhandelsontwikkelingen kunnen
plaatsvinden om de detailhandelsstructuur in Schijndel in de toekomst te optimaliseren.
Uit distributieve berekeningen blijkt dat de uitbreidingspotenties in Schijndel beperkt
zijn. Om tot een gezonde winkelstructuur te komen moeten er daarom keuzes
worden gemaakt over de gewenste spreiding, functie en positie van verschillende
winkellocaties. De keuzes die in de detailhandelsvisie worden gemaakt zien op de
versterking van het centrumgebied en behoud van levensvatbare centra en dagelijkse
voorzieningen op wijk- en buurtniveau.
Het realiseren van een sterker centrum brengt met zich mee dat met uitbreidingsmogelijkheden
buiten het centrum terughoudend moet worden omgegaan. Wijkwinkelcentrum
’t Zuid heeft voor Zuidoost- Schijndel een dagelijkse boodschappenfunctie
die verder versterkt kan worden.
2
Detailhandelsvisie Schijndel (projectnr. 863.0609). Droogh Trommelen en partners, 22 juni 2010.
16
Hoofdstuk 2