Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel

Parkeren
In februari 2013 is in het gebied rondom winkelcentrum ’t Zuid een parkeeronderzoek
uitgevoerd. Adviesbureau Dufec heeft een inventarisatie uitgevoerd van het
gebruik van de beschikbare parkeerplaatsen in het gebied Molenstraat. 10 Deze inventarisatie
is vervolgens geanalyseerd door het adviesbureau Spark. 11
De rapportages
van deze onderzoeken zijn als bijlage bij de toelichting van onderhavig bestemmingsplan
gevoegd.
Het parkeeronderzoek laat zien dat het onderzoeksgebied voldoende parkeerplaatsen
(306 parkeerplaatsen, 242 in het openbaar gebied, 11 invalidenparkeerplaatsen
en 53 parkeerplaatsen op eigen terrein) bevat om in de huidige parkeerbehoefte te
voorzien. Daarvoor wordt verwezen naar de hoogst gemeten overall parkeerdruk op
zaterdagmiddag. Deze bedraagt gemiddeld 77% over alle parkeerplaatsen (openbaar,
op eigen terrein en invalideparkeerplaatsen). Verkeerskundig adviesbureau
Spark plaatst hierbij de kanttekening dat de parkeerdruk op de openbare parkeerplaatsen
84% bedraagt.
De volgende punten zijn hierbij overwogen:
1. Het geregistreerde percentage gebruikte openbare parkeerplaatsen van 84% op
zaterdagmiddag ligt dicht aan tegen het percentage dat in het gemeentelijke
verkeers- en vervoersplan is vastgesteld als maximale parkeerdruk voor het centrum
en op parkeerterreinen. Dit percentage is vastgesteld omdat bij een hogere
parkeerdruk ongewenst zoekgedrag optreedt en afbreuk plaatsvindt van het
winkelklimaat.
2. Om de mogelijkheid om het huidige detailhandelsgebruik als gevolg van uitbreiding
of nieuwvestiging te intensiveren adviseert verkeerskundig adviesbureau
Spark om een parkeernorm van 5 pp/100 m² bvo te hanteren.
3. De parkeerdruk van 84% op openbare parkeerplaatsen is geregistreerd in een
periode van slechte economische omstandigheden. Onder deze omstandigheden
ligt de omzet van de detailhandel c.q. het aandeel van hun bezoekers lager dan
onder ‘normale’ of zelfs goede economische omstandigheden het geval is. Feitelijk
mag worden gesteld dat de parkeerbehoefte ten aanzien van openbare parkeerplaatsen
onder de huidige economische omstandigheden weliswaar ‘slechts’
84% bedraagt maar dat zelfs een verbetering van de economische omstandigheden
in de Molenstraat al direct leidt tot een overschrijding van de in het gemeentelijke
verkeers- en vervoersplan genoemde grenswaarde van 90%. Ook
zonder uitbreiding van het aantal m² detailhandel.
Op basis van het bovenstaande kan in het kader van een goede ruimtelijke ordening
worden geconcludeerd dat, gegeven de huidige parkeerdruk van 84% onder de
huidige economische omstandigheden, uitbreiding dan wel nieuwvestiging alleen
10
Parkeeronderzoek Molenstraat Schijndel februari 2013. Dufec, 12 maart 2013.
11
Parkeeronderzoek Molenstraat Schijndel (versie 2.0 definitief). Spark, 21 maart 2013.
Hoofdstuk 4 31