Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel

Doorwerking plangebied
Onderhavig bestemmingsplan is conserverend. Uitgangspunt is dat het aantal woningen
niet toeneemt.
Bebouwingsregeling wonen 2009
De gemeente Schijndel kent het beleid “Bebouwingsregeling Wonen 2009”. Dit beleid
is in april 2009 door het college vastgesteld en, na publicatie, in werking getreden.
De beleidsregel biedt de burger mogelijkheden om de eigen woning uit te
breiden middels een uitbreiding of bijgebouw en voor de zogenaamde beroepen
aan huis.
Doorwerking plangebied
De beleidsuitgangspunten uit de “Bebouwingsregeling Wonen 2009” zijn doorvertaald
in onderhavig bestemmingsplan. Hierdoor zijn royale en flexibele uitbreidingsmogelijkheden
van en bij woningen ontstaan. Van het bij een woning behorend
achter- of zijerf mag 40% tot een maximum van 100 m² worden bebouwd met
erfbebebouwing. Hieronder wordt verstaan aanbouwen aan en bijgebouwen en
overkappingen bij een woning. Aan de zijkant van een woning kan een overkapping
(carport) worden gerealiseerd en aan de voor- of zijgevel van de woning mag een
uitbouw (erker, overkapte entree) worden opgericht. Voor hoekwoningen zijn uitzonderingen
opgenomen. Ook het maken van een dakopbouw is mogelijk. De zogenaamde
beroepen aan huis zijn rechtstreeks onder voorwaarden toegestaan.
Groenbeleidsplan
In maart 2012 heeft de gemeenteraad van Schijndel het Groenbeleidsplan Schijndel
vastgesteld. Met dit beleidsplan wil de gemeente de visie op het groen herzien en
moderniseren. De visie op het groen van de gemeente Schijndel bestaat uit vier
hoofdpijlers: duurzaamheid, met minimale inzet een maximaal resultaat bereiken,
burgers en landschap en identiteit en oriëntatie.
Het Groenbeleidsplan Schijndel dient als basisdocument voor ontwerpen, aanleggen
en beheren van de openbare ruimte. Op de bij het Groenbeleidsplan Schijndel behorende
kaarten wordt onderscheid gemaakt tussen:
- Hoofdgroenstructuur;
- Wijkgroenstructuur;
- Woongroenstructuur/overige elementen.
Voor deze categorieën geldt ingevolge de Bomenverordening Schijndel (zie hierna)
het volgende ontheffingen c.q. vergunningenstelsel:
- bomen binnen de op de kaart aangegeven lijnstructuren in de groene hoofdstructuur
mogen slechts met een ontheffing worden geveld dan wel verwijderd;
- bomen of houtopstanden in gemeentelijk eigendom binnen de wijkgroenstructuur
en de hoofdgroenstructuur (tenzij dit beschermde bomen zijn, zie hierna)
12
Hoofdstuk 2