Toelichting + Regels - Gemeente Schijndel

supermarkten. Ook supermarkten met een wijkverzorgende functie worden veelal
per auto bezocht vanwege het volume van de boodschappen (veel in 1 keer, kratten,
etc.) ofwel omdat men snel weer naar huis moet om bijvoorbeeld diepvriesproducten
weg te brengen. Supermarkten roepen daardoor extra vervoersstromen op
en hebben een relatief grote behoefte aan parkeerplaatsen.
In dit bestemmingsplan wordt er dan ook vanuit gegaan dat er geen tweede supermarkt
in het plangebied komt. Naast het feit dat het ongewenste effecten op de
verkeer- en parkeersituatie heeft, is toevoeging van een tweede supermarkt ongewenst
omdat ’t Zuid met een tweede supermarkt een bovenwijkse functie zou krijgen
en dit de positie van het centrum zou ondermijnen.
4.4 Overige functies binnen wijkwinkelcentrum ‘t Zuid
Horeca
De gemeente heeft een terughoudend beleid voor nieuwvestiging van horeca (zie
ook paragraaf 2.7). Dit betekent, dat horecabedrijven niet mogelijk zijn in de compacte
zone in de Molenstraat.
In het gebied buiten de compacte zone is op de verbeelding een aanduiding opgenomen,
waarbinnen een horecabedrijf in de aangegeven categorie mag worden
geëxploiteerd. Voor het toekennen van de aanduiding is de aard van het feitelijk
aanwezige horecabedrijf als uitgangspunt genomen. Via een wijzigingsbevoegdheid
is het mogelijk elders binnen de bestemming een horecabedrijf te beginnen onder
de voorwaarde dat een reeds bestaand horecabedrijf is vertrokken en de desbetreffende
aanduiding van de verbeelding wordt verwijderd.
Dienstverlenende en maatschappelijke voorzieningen
Deze functies kunnen een gunstige invloed uitoefenen op de beleving van het wijkwinkelcentrum,
mits deze een publieksgericht karakter hebben. Een bezoek aan de
kapper of tandarts kan zo gecombineerd worden met het doen van boodschappen
bij de supermarkt. Dergelijke voorzieningen leveren daarmee een bijdrage aan de
gewenste dynamiek in het gebied en zij kunnen ondersteunend zijn aan de detailhandel.
Dienstverlenende en (publieksgerichte) maatschappelijke voorzieningen zijn
dan ook algeheel toegestaan binnen het wijkwinkelcentrum, zowel binnen als buiten
de compacte zone.
Kantoren
Kantoren hebben geen publieksgerichte functie en hebben dan ook geen positieve
uitwerking op het wijkwinkelcentrum. Kantoren dragen minder bij aan de beoogde
dynamiek voor de compacte zone en worden daarom passend geacht buiten deze
34
Hoofdstuk 4