Richtinggevend deel - Gemeente Sint-Martens-Latem

Richtinggevend deel
slechts betrekking op het hoofdgebouw. Rekening houdend met de ligging dient bij de afweging bijzondere aandacht uit
te gaan naar de te verwachten mobiliteitseffecten. Hiernavolgende maatregelen zullen hierop in ieder geval een positief
effect hebben.
Het gebouw van de technische dienst zal worden gesloopt en plaatsmaken voor bos.
De verenigingslokalen worden herbestemd in functie van het behoud van zachte recreatieve activiteiten. Het is een
voorziening die eerder kleinschalig van aard is en de aanwezigheid op de huidige locatie is verenigbaar met de
ontwikkelingsvisie voor de deelruimte woonbos. Deze actie zal worden opgenomen in het op te maken RUP ‘woonbos’
en/of ‘zonevreemde sport- en recreatie-infrastructuur.
De onbebouwde gebieden van verdere bebouwing vrijwaren
De onbebouwde open ruimte fragmenten worden van verdere bebouwing gevrijwaard. Het gaat om volgende gebieden:
het gemeentelijk wandelbos ten westen van de Pontstraat;
het park van kasteel Les Buttes Sainte Aldegonde;
de Galgeput;
de Klokkeput;
de Molenberg en het domein Buysse;
het domein Gevaert–Minne;
het golfterrein;
het domein Van Schoote;
het park de Spoelberch;
de boomgaard in het dorp van Deurle;
de put van Gevaert.
Een aantal van deze open ruimte fragmenten genieten reeds een beschermde status, hetzij als bestemming van het
gewestplan, hetzij als dorpszicht, hetzij in verkavelingsvoorwaarden.
Voor andere niet geselecteerde onbebouwde gronden of grotere kavels in het woonbos wordt bijkomende bebouwing niet
gestimuleerd om het groen karakter te vrijwaren, hetgeen vervat zit in hiernavolgende doelstelling.
Behouden van het groene karakter van het woonbos
Het groen karakter van het woonbos zal behouden worden door:
de woning- en de bebouwingsdichtheid te beperken, rekening houdend met de onmiddellijke omgeving;
de typische dreven maximaal te beschermen en in stand te houden;
het uitwerken van strenge en duidelijke regels inzake het vellen of beschadigen van hoogstambomen, alsook
voorschriften inzake de aanleg van tuinen.
Inzake de woning- en de bebouwingsdichtheid zal bij de uitwerking van de RUP’s worden gezocht naar ruimtelijk
samenhangende delen. Dit zal niet enkel bijdragen tot het behoud van het parkkarakter maar tevens tot het behoud van de
diversiteit aan kavelgroottes en de bebouwingstypologie. Deze doelstelling houdt een quasi stand-still in inzake
verkavelen.
Verzekeren van de leefbaarheid van het historische dorp Deurle
Ontwikkelingen in de kern van Deurle moeten het historisch karakter van het dorp respecteren. Daarnaast moet ook de
leefbaarheid van de kern verzekerd worden. De aanwezigheid van een minimaal aanbod aan diensten en kleinhandel
wordt gestimuleerd.
Beheersen van de verkeers- en parkeerdruk
Om het rustige residentiële karakter van het woonbos te verzekeren, moet de verkeersdruk beperkt worden. Vele wegen
in de deelruimte zijn immers ongeschikt voor doorgaand verkeer. Daarom krijgen slechts een minimaal aantal wegen een
verbindende of ontsluitende functie.
Om dezelfde reden wordt ook het aantal verkeersaantrekkende economische en toeristisch – culturele polen beperkt in
aantal en omvang (nagenoeg stand-still). Dit is tevens een doelstelling om de leefbaarheid en het historisch karakter van
Deurle dorp te beschermen.
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Sint-Martens-Latem 25