Richtinggevend deel - Gemeente Sint-Martens-Latem

Richtinggevend deel
6 Synthese gewenste ruimtelijke
structuur
6.1 Geïntegreerde gewenste ruimtelijke structuur
Kaart 7: synthesekaart gewenste ruimtelijke structuur
De synthesekaart toont twee kernen waartussen zich het uitgestrekte woonbos situeert. Van de twee kernen is Latem de
centrumkern waar de belangrijkste lokale voorzieningen qua kleinhandel en diensten zich situeren. De kern van Latem
wordt beperkt verdicht via inbreiding.
Zowel in de kernen als in het woonbos worden een aantal open ruimte fragmenten gevrijwaard.
Ten zuiden van de steenweg vormen de weilandwijken een groot woongebied buiten de kern. Dit betekent dat de
ontwikkelingsperspectieven vanuit lokale behoeften beperkt worden.
De open ruimte fragmenten binnen bebouwd gebied zijn hier in hoofdzaak gekoppeld aan het netwerk van beken dat het
gebied doorsnijdt. De beekvalleien worden versterkt en maatregelen voor waterbeheer worden voorzien.
Langs de N43 situeert zich en gemengde activiteitenstrip die niet alleen de twee delen van de gemeente scheidt maar ze
tegelijk via een aantal ingrepen ook verbindt. Daarvoor worden langs de steenweg ook lokale functies voorzien zoals de
sport- en recreatiecluster, het lokaal bedrijventerrein en bijkomende woningen.
Aan de randen van de gemeente situeren zich belangrijke open ruimte gebieden. Ze zijn gekoppeld aan bovenlokale
elementen zoals de Leievallei, de open ruimte corridor tussen Schelde en Leie en de kastelensite annex parkbosgebied. In
deze gebieden zijn natuur en landbouw belangrijke functies, zonder echter de ontwikkelingsperspectieven voor de
woonlinten, woonkorrels en het recreatief medegebruik over het hoofd te zien.
6.2 Overzicht en samenhang van de acties
Geïntegreerde gebiedsgerichte gemeentelijke RUP’s
Opmaak van een RUP ‘Baarle–Frankrijk’ voor het duidelijk afbakenen van de nederzetting ten opzichte van de
waardevolle open ruimte, de bestendiging van de huidige functies en het onbebouwd inrichten van open ruimte
fragmenten in relatie met de omliggende bebouwing en het natuurgebied.
Opmaak van een RUP ‘Woonbos’ (gefaseerd) voor het behoud van het residentiële groene karakter van het
woonbos en van het oorspronkelijk karakter van het bomenbestand.
Opmaak van een RUP voor de Kortrijksesteenweg/Xavier De Cocklaan (gefaseerd).
Opmaak van twee gekoppelde RUP’s: ‘Molenhoek’ en ‘Hoge Heirweg’.
Het RUP ‘Molenhoek’ moet de realisatie van een gemeentelijke sportcluster en een lokaal bedrijventerrein
mogelijk maken en voorzien in een beperkte randafwerking van de bebouwing langs de Broekstraat en de
Molenhoekstraat. De randafwerking moet vermijden dat er restzones agrarisch gebied overblijven. Langs de
Broekstraat betreft het eventueel het verfijnen van de voorschriften voor het landelijk woongebied en het
oplossen van de problematiek van acht zonevreemde gebouwen. Langs de Molenhoekstraat zal de
randafwerking resulteren in een betere structurering van het woonlint.
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Sint-Martens-Latem 63