Richtinggevend deel - Gemeente Sint-Martens-Latem

Richtinggevend deel
In functie van de gewenste ruimtelijke structuur van de gemeente is het belangrijk dat de strip niet enkel op bovenlokaal
maar tegelijk ook op lokaal gemeentelijk niveau functioneert.
Temperen van de economische activiteiten in het woonbos
In het woonbos primeren de residentiële woonfunctie en het groene karakter. Nieuwe economische activiteiten worden
beperkt tot activiteiten die rechtstreeks gebonden en ondergeschikt zijn aan de woonfunctie (werkruimte voor
zelfstandigen en vrije beroepen). Voor andere economische activiteiten geldt een stand-still principe naar aantal, waarbij
een onderscheid wordt gemaakt naar ligging. Commerciële activiteiten langs lokale wegen type 1 en cultureel-
recreatieve voorzieningen kunnen bestendigd worden. Voor vestigingen die niet gelegen zijn langs deze hoofdwegen zal
het bestendigen ervan, de aard en de schaal verder onderzocht en vastgelegd worden in de op te maken RUP’s.
Er gelden een beperkt aantal uitzonderingen voor zonevreemd historisch waardevolle gebouwen die nader werden
omschreven bij de deelruimte woonbos.
Bedrijvigheid toelaten in de centrumkern
Bedrijvigheid in de centrumkern van Latem kan voor zover deze verenigbaar is met de omgeving. Een verweving van
functies wordt nagestreefd.
Mogelijkheden bieden voor land- en tuinbouwactiviteiten
Zie gewenste open ruimte structuur.
Economische activiteiten, andere dan land- en tuinbouwactiviteiten, in de
open ruimte temperen
De problematiek van zonevreemde bedrijvigheid in de open ruimte is beperkt. Om de open ruimte te vrijwaren worden
geen nieuwe activiteiten toegelaten. Voor bestaande activiteiten worden specifieke ontwikkelingsperspectieven
geformuleerd.
Bestendigen van Latem kern als lokaal centrum voor kleinhandel en diensten
Latem kern heeft qua kleinhandel en diensten een verzorgende functie op gemeentelijk niveau. Deze functie dient
behouden te blijven. De kleinhandel wordt ruimtelijk gebundeld in een ‘activiteitenring’ langs de Latemstraat, de
Golflaan en de Maenhoutstraat, met een uitloper richting gemeentehuis. Deze straten zijn nu reeds drager van de meeste
commerciële en dienstverlenende activiteiten. Ook horeca vindt een plaats in deze activiteitenring.
De diensten en voorzieningen worden geconcentreerd in de cluster Hoge Heirweg, en in het bestaande gemeentehuis
(gemeentediensten en politie).
Deze bundeling heeft als voordeel dat alle voorzieningen zich bij elkaar bevinden. Dit vermijdt veelvuldige korte
verplaatsingen en schept potenties voor het concentreren van ondersteunende infrastructuur zoals parkeervoorzieningen.
Bovendien worden zo de omliggende gebieden en het binnengebied gespaard van mogelijke overlast. In die gebieden
primeert immers de woonfunctie.
Verzekeren van een basisaanbod aan kleinhandel en diensten in de lokale
kern Deurle
Een basisaanbod aan kleinhandel en diensten moet de leefbaarheid van de lokale kern Deurle verzekeren en vermijdt
veelvuldige verplaatsingen binnen de gemeente. Dit is een algemene doelstelling die echter moeilijk gegarandeerd kan
worden. Op zijn minst moeten eventuele bestemmingsplannen de vestiging van kleinhandel en diensten toelaten.
Aanbieden van herlokalisatiemogelijkheden voor zonevreemde bedrijven
Bedrijven die juridisch of omgevingszonevreemd zijn, kunnen binnen de gemeente herlokaliseren naar een lokaal
bedrijventerrein. In totaal gaat het om zeven juridisch zonevreemde bedrijven en één omgevingszonevreemd bedrijf. De
bedrijven hebben een gezamenlijke oppervlakte van 2,73 ha.
Voor twee zonevreemde autoherstelplaatsen is de herlokalisatie wenselijk. Voor beide bedrijven samen gaat het om een
oppervlakte van 1.329 m².
Het lokaal bedrijventerrein zal ontwikkeld worden op de hoek van de N43 en de Broekstraat. Daar bevindt zich
momenteel een verlaten bedrijfsgebouw, op een terrein van 1.732 m².
48
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Sint-Martens-Latem