Richtinggevend deel - Gemeente Sint-Martens-Latem

Richtinggevend deel
5 Gewenste ruimtelijke structuur
voor de deelstructuren
5.1 Gewenste nederzettingsstructuur
5.1.1 Visie
Kaart 1: gewenste nederzettingsstructuur
De accenten liggen op het versterken van de kern van Latem en het behoud van het specifieke karakter van de diverse
woonomgevingen.
Voor de kern van Latem zijn er mogelijkheden voor inbreiding. Randvoorwaarden hierbij zijn het behoud van
kwalitatieve kleinschalige groene ruimten, voor bepaalde delen het behoud van het historisch karakter en een zekere mate
van verweving van functies (wonen, handel en diensten, horeca). Ook het vrijwaren van bepaalde zichtlijnen
(bijvoorbeeld langs de Leie-oever richting gemeentehuis en kerk) is wenselijk. Als hoofddorp ligt het zwaartepunt van de
diensten en voorzieningen op gemeentelijk niveau in Latem. Hierbij geldt het principe van bundeling en intensief
ruimtegebruik.
De strategie voor de kern van Deurle is gericht op het behoud van het bestaande patrimonium. Nieuwe ontwikkelingen
zijn hier niet wenselijk. Herbruik, renovatie of herbouw worden aangemoedigd. Diensten en voorzieningen functioneren
hier op niveau van de deelgemeente. Voor het verzekeren van de leefbaarheid is een basisaanbod wenselijk.
Voor het woonbos staat het behoud van het groene en beboste karakter voorop. Verdere invulling mag dit niet in het
gedrang brengen. De ruime woningen en grote kavels moeten gezien worden als het ene eind van het spectrum van het
‘gedifferentieerde woningaanbod’ dat de gemeente wenst te bieden.
Lintbebouwing in de gemeente is beperkt. Verdere verlinting moet vermeden worden. Enkel langs de N43 wordt gekozen
voor een lineaire ontwikkeling waarbij de strip echter op strategische plaatsen doorbroken wordt om de barrièrewerking
te milderen. Voor de strip is een mix van functies wenselijk waar ook wonen deel van uitmaakt.
Om in te spelen op de maatschappelijke tendensen is het noodzakelijk om nieuwe woonvormen aan te bieden
(woningdifferentiatie). Deze nieuwe woonvormen kunnen het best gerealiseerd worden in de kern van Latem, langs de
steenweg en in het zuidelijk bekengebied.
Een specifiek aandachtspunt is het nemen van maatregelen die aan zonevreemde woningen duurzame
ontwikkelingsperspectieven bieden.
5.1.2 Doelstellingen
Kernversterking en differentiatie via beperkte inbreiding in het hoofddorp
Uit de confrontatie tussen vraag en aanbod wat betreft woningen, blijkt dat er geen behoefte bestaat om binnengebieden
of woonuitbreidingsgebieden aan te snijden binnen de planperiode tot 2007. Ook na 2007 zijn er volgens de gemaakte
prognose voldoende kavels langs uitgeruste weg op de markt om aan de vraag te voldoen.
Om via een sturend beleid toch een zekere mate van kernversterking te kunnen bereiken, conform de visie en de
concepten, wordt één binnengebied aangeduid in de kern van Latem.
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Sint-Martens-Latem 35