Richtinggevend deel - Gemeente Sint-Martens-Latem

4.5 Zuidelijk bekengebied
4.5.1 Context
Richtinggevend deel
De weilandwijken en het oostelijke bos- en landbouwgebied zijn opgenomen het gewestelijk RUP afbakening
grootstedelijk gebied Gent. Beide deelgebieden vallen ook binnen van gebiedsdekkend gewestelijk deel-RUP,
respectievelijk het deelplan Hooglatem en het deelplan ‘groenpool–parkbos’. Bepalingen omtrent deze subdeelruimten
dienen dan ook als suggesties aan de hogere overheid opgevat te worden.
4.5.2 Visie en ontwikkelingsperspectieven
De globale visie gaat uit van het versterken van de beekstructuur als verbindend element tussen de drie subdeelruimten
enerzijds en het versterken van het eigen karakter van de drie deelruimten op zich anderzijds.
Oostelijk bos- en landbouwgebied
Het oostelijke bos- en landbouwgebied wordt een gemengd gebied voor landbouw, bos en natuur. Deze deelruimte wordt
geselecteerd als gemengd gebied. Ze komt in aanmerking voor bosuitbreiding, aansluitend bij de Kastelensite.
Weilandwijken
Bij een invulling van de woonuitbreidingsgebieden in de weilandwijken is een differentiatie van woningtypes en
woondichtheden gewenst. Hierbij dient rekening gehouden te worden met met de omliggende bebouwde omgeving. Een
relevante toename van het aantal woningen moet gepaard gaan met het uitbouwen van een lokaal commercieel centrum
op wijkniveau. Dit centrum moet de wijk voorzien van een basisaanbod van kleinhandel en diensten.
Specifieke delen van de woonuitbreidingsgebieden worden in het gewestelijk RUP aangeduid als overstromingsgebied.
Naast hun waterbergende functie, bieden deze zones als lokaal groenelement een belangrijke meerwaarde aan de
woonomgeving.
Westelijk landbouwgebied
In het westelijk landbouwgebied krijgt landbouw de kans om zich verder te ontwikkelen. Randvoorwaarden zijn het
behoud van het visueel open karakter in relatie met de open ruimte corridor Schelde-Leie en het beschermen van de
kleine landschapselementen. Deze elementen vormen een basis-ecologische infrastructuur en fungeren als stapsteen voor
de verbinding tussen de Hospicebossen en het woonbos. Deze deelruimte wordt geselecteerd als landbouwbasisgebied.
4.5.3 Doelstellingen
Versterken van het structurerend karakter van de beken
De Kuisloop, Biezenlos, Nazarethbeek, Hooglatembeek, Duivebeek en Rosdambeek worden geselecteerd als lokale natte
natuurverbindingsgebieden. Ze verbinden het westelijk basislandbouwgebied via de centrale weilandwijken met het
oostelijk bos- en landbouwgebied.
Het is belangrijk dat een ecologische basiskwaliteit van de beken en de oevers kan gerealiseerd worden. Deze kwaliteit
moet het voortbestaan garanderen van de organismen die verbonden zijn aan het specifiek milieu van de beken.
Het structurerende karakter van de beken wordt functioneel versterkt door langs of nabij de oevers fiets- en wandelpaden
te voorzien. Deze worden geïntegreerd in een gemeentelijk netwerk van fiets- en wandelroutes (zie ook gewenste
verkeers- en vervoersstructuur).
Natuurlijke overstromingsgebieden en bufferbekkens moeten de weilandwijken vrijwaren van nieuwe overstromingen.
30
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Sint-Martens-Latem