Richtinggevend deel - Gemeente Sint-Martens-Latem

Richtinggevend deel
5.3 Gewenste ruimtelijke – economische structuur
5.3.1 Visie
Kaart 4: gewenste ruimtelijk–economische structuur
De kern van de ruimtelijk – economische structuur wordt gevormd door de activiteitenstrip langs de N43. Het gaat
daarbij vooral om activiteiten van bovenlokale aard. Daarnaast dragen de land- en tuinbouw, de lokale kleinhandel en het
cultuurtoerisme (met galerijen, musea en horeca) bij tot de economische positie van de gemeente. In de toekomst zal de
ruimtelijke -economische structuur uit deze elementen blijven bestaan.
De lokalisatie van regionale bedrijvigheid is geen taakstelling voor de gemeente en zou in tegenspraak zijn met de
geformuleerde algemene visie. Lokale bedrijvigheid krijgt mogelijkheden langs de N43 of in de centrumkern, verweven
met de woonfunctie. Om zonevreemde of slecht ingeplante lokale bedrijven ontwikkelingsperspectieven te bieden, zal de
gemeente een beperkt lokaal bedrijventerrein voorzien.
De activiteitenstrip langs de N43 kan zich binnen bepaalde randvoorwaarden verder ontwikkelen. Zo wordt gestreefd
naar een mix van functies, zowel qua aard als qua schaal van de activiteiten. Er moet absoluut vermeden worden dat de
N43 zich ontwikkelt tot een barrière tussen het noorden en het zuiden van de gemeente.
Het in voldoende mate aanwezig zijn van handel en diensten in de kernen is een voorwaarde om een duurzame leefbare
kern te realiseren. Dit geldt zowel voor Latem als voor Deurle. Een basisaanbod in Deurle is gewenst. Daarnaast kan het
hoofddorp Latem blijven fungeren als een lokaal winkel- en dienstencentrum. Indien het woningaanbod in de
weilandwijken van Hooglatem uitgebreid wordt, dient dit samen te gaan met het realiseren van een basisaanbod aan
handel en diensten.
Het economisch belang van de land- en tuinbouw wordt erkend. De ontwikkelingsmogelijkheden voor de land- en
tuinbouw worden beschreven in de gewenste open ruimte structuur. Voor de ontwikkelingsperspectieven voor het
cultuurtoerisme wordt verwezen naar de toeristisch-recreatieve structuur.
5.3.2 Doelstellingen
Differentiatie van de ruimtelijk–economische structuur volgens deelruimte
De elementen van de ruimtelijk–economische structuur beslaan vele facetten en de verschillende vormen bedekken
zowat het ganse grondgebied van de gemeente. Nochtans kan niet elk type van economische activiteit om het even waar.
Er is dus nood aan een sterkere differentiëring naar aard en schaal volgens deelruimte:
Activiteitenstrip N43: kantoren en zakenactiviteiten verbonden met de woonplaats, detailhandel, groothandel,
bedrijven, horeca; zowel grootschalig als kleinschalig;
Leievallei: kleinschalige land- en tuinbouw;
Westelijk open ruimtegebied: grootschalige land- en tuinbouw
Weilandwijken: kleinhandel, zakenactiviteiten verbonden met de woonplaats
Oostelijk open ruimtegebied: kleinschalige land- en tuinbouw
Woonbos: zakenactiviteiten verbonden met de woonplaats; kleinhandel, horeca en cultureel toerisme op
selectieve wijze
Latem kern: kleinhandel, cultureel toerisme, kleinschalige bedrijvigheid (te verweven met woonfunctie),
zakenactiviteiten verbonden met de woonplaats, horeca
De differentiatie geldt voor nieuwe activiteiten. Bestaande activiteiten die niet in overeenstemming zijn met deze
differentiatie kunnen ten hoogste bestendigd worden of krijgen een uitdovend karakter. Deze opties worden verder
vertaald in de ontwikkelingsperspectieven voor de verschillende activiteiten en deelruimten.
Lint langs de N43 als een gemengde activiteitenstrip die zowel op lokaal als
op bovenlokaal niveau functioneert
De activiteitenstrip langs de N43 is vanwege zijn typisch karakter binnen de ruimtelijke structuur van de gemeente als
deelruimte geselecteerd. Voor deze deelruimte wordt een specifiek ontwikkelingsperspectief uitgetekend.
Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Sint-Martens-Latem 47