Toelichting - Gemeente Haarlemmermeer

De bestemming Verkeer – Openbaar vervoer (artikel 23) is toegekend aan de vrije busbaan (ten behoeve
van de Zuidtangent) aan de westkant van de luchthaven.
Ten behoeve van een rechtstreekse aansluiting van de Folkstoneweg op de Kruisweg is een wijzigingsbevoegdheid
(wro-zone - wijzigingsgebied 4, artikel 46) opgenomen.
Waterbestemming
Al het primaire water op de luchthaven is als zodanig bestemd. De aanleg van bruggen wordt in deze
bestemming mogelijk gemaakt.
Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om “Water” te wijzigen in andere aan deze bestemming
grenzende bestemmingen onder de voorwaarde dat door de waterbeheerder schriftelijk is verklaard dat
daartegen geen bezwaar bestaat. In elke andere bestemming in het bestemmingsplan is de aanleg van
water toegestaan.
Woonbestemming
De in het deelgebied Rozenburg aanwezige woningen die zich buiten de bouwbeperkingen van de
luchtvaartverkeerzones (Luchtvaartverkeerzone – LIB, artikel 38 lid 1) bevinden zijn als zodanig bestemd
(artikel 26). De extra bebouwing die op het achterterrein aanwezig is heeft de functieaanduiding
'bah' (bedrijf aan huis) gekregen.
Leidingen
De in het plangebied aanwezige leidingen zijn met de bijbehorende belemmeringenstrook met dubbelbestemmingen
aangegeven, die over andere bestemmingen heen ligt. Bij strijdigheid met andere regels
hebben de bepalingen in deze artikelen prioriteit. Er is een vergunningenstelsel voor het uitvoeren van
werken en werkzaamheden van toepassing.
7.4 Overgangsrecht
Het overgangsrecht heeft tot doel de rechtszekerheid te verzekeren ten aanzien van bouwwerken, die op
het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan gebouwd zijn of op grond van
een reeds verleende of een nog te moeten afgeven bouwvergunning, gebouwd mogen worden en afwijken
van de bouwregels in dit plan. Zij mogen blijven staan of, als een bouwvergunning of omgevingsvergunning
is verleend, gebouwd worden zolang de bestaande afwijking maar niet vergroot wordt en het
bouwwerk niet (grotendeels) wordt vernieuwd of veranderd.
Ook het gebruik van gronden en daarop staande opstallen dat – op het tijdstip dat het bestemmingsplan
rechtsgeldig wordt – afwijkt van de gegeven bestemming is in het overgangsrecht geregeld. Het afwijkende
gebruik mag worden voortgezet of worden gewijzigd in een andere, zolang de afwijking van het
bestemmingsplan maar niet vergroot wordt.
In het Bro (Besluit ruimtelijke ordening) is de tekst van de in een bestemmingsplan op te nemen regels
voor het 'overgangsrecht gebruik' opgenomen.
Op 3 woningen aan de Kruisweg is persoonsgebonden overgangsrecht van toepassing (zie artikel 46 lid
4 en het hiervoor gestelde bij Bedrijven, deelgebied Rozenburg).
7.5 Handhaafbaarheid
Het bestemmingsplan is het juridische instrument om te bepalen welke ruimte voor welke bouw- en gebruiksactiviteiten
aangewend mag worden. Het handhavingsbeleid is erop gericht dat deze regels ook
worden nageleefd. Het bestemmingsplan bindt zowel burgers als de gemeente en is dan ook de basis
voor handhaving en handhavingsbeleid.
Handhaving is van cruciaal belang om de in het plan opgenomen ruimtelijke kwaliteiten ook op langere
termijn daadwerkelijk te kunnen 'vasthouden'. Daarnaast is de handhaving van belang uit een oogpunt
van rechtszekerheid: alle grondeigenaren en gebruikers dienen door de gemeente op eenzelfde manier
aan het plan gehouden te worden.
Bestemmingsplan Schiphol 118