Bestemmingsplan Schalkwijk - Gemeente Haarlem

47
Gemeente Haarlem op 28 september
2007, geven wij u de volgende reactie.
Onze inspraakreactie betreft de
ontwikkeling in deelkaart 5 Molenwijk
Oost en dan de bestemming hoek
Frieslandlaan; Prattenburg. Er wordt
gesteld dat hier een maatschappelijke
voorziening getroffen mag worden,
waarvan het bebouwingsoppervlak
50% betreft en de maximale
bouwhoogte 7 meter mag bedragen.
Hierbij wordt nog aangemerkt dat er
een mogelijkheid is tot vrijstelling van
10% overschrijding van de maximale
bouwhoogte, hetgeen betekent dat er
tot 7,70 meter hoog gebouwd zou
mogen worden.
Als hierin wordt toegestemd betekent
dit dat het vrije uitzicht op het groen
dan wij nu hebben verloren gaat. Ook
zal de lichtinval gehinderd worden,
waardoor de appartementen minder
daglicht krijgen. Hierdoor verliezen wij
evenals andere omwonende een groot
gedeelten van ons woongenot en zal het
de waarde van de appartementen flink
verminderen. Helaas zal
bovengenoemde een realiteit zijn,
omdat er bij de Gemeente Haarlem een
bouwaanvraag in behandeling is op die
plek voor een gezondheidscentrum met
een bouwhoogte van 7,35 meter.
Volgens ons is het ook mogelijk om
een groter oppervlak te bebouwen en
minder hoog (bijv. 100% oppervlakte
met een maximale hoogte van 3,50
meter) welke ons inziens meer passend
zou zijn binnen de bestaande bouw en
het ontwerp bestemmingsplan.
De Gemeente Haarlem treft met het
voorontwerp ons als bewoners in onze
privaatrechtelijke belangen. Wij hopen
dan ook dat de Gemeente Haarlem de
omwonende tegemoet wilt komen in
een aanpassing van het
bestemmingsplan voor bovengenoemde
twee bouwlagen.
Voor een maatschappelijke voorziening
zijn twee bouwlagen nog niet erg
gebruikelijk. Doorslaggevend bij de
afweging is het feit dat twee bouwlagen
leidt tot een kleinere bouwkavel. Wat
weer bijdraagt aan een zuiniger
ruimtegebruik, waardoor er meer grond
overblijft voor andere bestemmingen.
Een hoogte van twee lagen op deze plek
is acceptabel. Het bouwwerk bevindt
zich op voldoende afstand van de
bestaande bebouwing en in hoogte sluit
het gebouw aan op de rij van
toekomstige woningen direct ten westen
van het bouwwerk
bestemmingsplan Schalkwijk toelichting 02-04-09