Bestemmingsplan Schalkwijk - Gemeente Haarlem

57
Toegestaan zijn aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Ook bouwwerken, geen gebouw
zijnde zijn toegestaan. De totale oppervlakte van erfbebouwing mag niet groter zijn
dan 40m 2 waarbij tevens geldt dat maximaal 50% van een erf bebouwd mag zijn.
In de voorschriften is aangegeven waarvoor erfbebouwing gebruikt mag worden.
Het realiseren van ondergrondse parkeervoorzieningen is binnen deze bestemming
mogelijk.
Bestemming Tuin (T, T2), (art. 8)
De volgende gronden zijn bestemd als Tuin:
• gronden behorend bij particuliere woningen, voor zover deze tenminste aan de
voorzijde van de woningen zijn gelegen;
• groenvoorzieningen behorend bij flats;
Het oprichten van bouwwerken en het parkeren van motorvoertuigen is binnen deze
bestemming niet toegestaan. Wel mogen in tuinen erfafscheidingen geplaatst worden
maar de hoogte hiervan is lager dan de erfafscheidingen die aan de achterzijde van
woningen geplaatst mogen worden. Reden hiervoor is dat tuinen aan de straatkant
zeer bepalend zijn voor de uitstraling van die straat en daarmee voor de wijk.
Grenzend aan de openbare ruimte zorgen voorkantsituaties over het algemeen voor
een open beeld. Worden tuinen ingericht met bouwwerken of wordt er geparkeerd,
dan ontstaat al gauw een rommelig, ongewenst straatbeeld.
Bovendien is het in verband met de sociale veiligheid in wijken van belang dat er
vanuit woningen zicht is op straat. Achtertuinen zijn daarentegen juist wat intiemer
en speelt privacy een belangrijker rol.
Het behouden van groene ruimten bij flats is van belang om te voorkomen dat een
wijk een versteende uitstraling krijgt. Groenvoorzieningen rondom flats mogen
daarom niet ingezet worden ten behoeve van het parkeren van motorvoertuigen.
De volgende gronden zijn bestemd als Tuin, met de specificatie “2”:
• gronden behorend bij particuliere woningen, voor zover deze tenminste aan de
voorzijde van de woningen zijn gelegen;
Het verschil met de bestemming Tuin is dat binnen de (sub)bestemming T 2 het
parkeren van motorvoertuigen wel is toegestaan. Deze bestemming is alleen bedoeld
voor situaties waarbij in de voortuin reeds geparkeerd wordt en waarbij het bij het
ontwerp van de straat of het gebied ook nadrukkelijk de bedoeling is geweest de
voortuin (mede) in te richten als parkeerplaats. In het bestemmingsplan Schalkwijk
geldt dit voor delen van Molenwijk.
Bestemming Maatschappelijke Doeleinden, (art. 9)
De volgende gronden zijn bestemd als Maatschappelijke doeleinden:
• Gronden die alleen in gebruik zijn dan wel geschikt zijn voor maatschappelijke
functies en waarvan verwacht wordt dat dit gedurende de
bestemmingsplanperiode het geval blijft;
bestemmingsplan Schalkwijk toelichting 02-04-09