Bestemmingsplan Schalkwijk - Gemeente Haarlem

66
gebied. Op deze manier is de bouwhoogte afgestemd op de hoogte van de bebouwing
van de woningen in de aangrenzende woonwijk.
Bij de inrichting van de openbare ruimte dient te worden voorzien in voldoende
parkeergelegenheid; het is namelijk niet de bedoeling dat de parkeerbehoefte wordt
afgewenteld op de ten zuiden van het uitwerkingsgebied gelegen woonwijk.
Voor het berekenen van de parkeerbehoefte wordt de parkeernormering uit de
Haarlemse Bouwverordening aangehouden.
Andere aandachtspunten voor het openbaar gebied zijn het creëren van sociaal
veilige routes voor langzaam verkeer tussen Boerhaavewijk-Zuid en het buurtpark
aan de Floris van Adrichemlaan.
Uitwerkingsgebied 3 (art. 29)
Dit gebied heeft betrekking op het schoolterrein gelegen aan de Zwemmerslaan. Dit
terrein komt vrij voor herontwikkeling en wordt herbestemd ten behoeve van de
woonfunctie. Langs de Europaweg, een doorgaande weg in Schalkwijk, en de
Zwemmerslaan is enige functiemenging mogelijk.
Algemeen uitgangspunt is een duurzame stedelijke ontwikkeling. Deze locatie is in
beeld als klimaatneutrale wijk. Met de vrijkomende ruimte dient zuinig en efficiënt
omgegaan te worden. Een belangrijk aandachtspunt bij het uitwerken van het
stedenbouwkundig ontwerp is de vormgeving ten opzichte van de omliggende
gebieden (afstand tot en relatie met de Europaweg en de Zwemmerslaan, de
aansluiting op de woonbebouwing aan de zuidzijde van het gebied en de relatie met
de Groene Zoom).
Een aandachtspunten bij de inrichting van de openbare ruimte is met name het
parkeren (dit dient binnen het uitwerkingsgebied opgelost te worden). Concrete
stedenbouwkundige randvoorwaarden ten aanzien van de bouwhoogten en het
woningbouwprogramma zijn aangegeven in de voorschriften.
Uitwerkingsgebied 4 (art. 30)
Dit gebied heeft betrekking op het schoolterrein gelegen aan de Zwemmerslaan. Dit
terrein komt vrij voor herontwikkeling en wordt herbestemd ten behoeve van de
woonfunctie. Langs de Europaweg, een doorgaande weg in Schalkwijk, en de
Zwemmerslaan is enige functiemenging mogelijk. Langs de Europaweg is
functiemenging in de eerste twee bouwlagen mogelijk.
Algemeen uitgangspunt is een duurzame stedelijke ontwikkeling. Met de
vrijkomende ruimte dient zuinig en efficiënt omgegaan te worden. Een belangrijk
aandachtspunt bij het uitwerken van het stedenbouwkundig ontwerp is de
vormgeving ten opzichte van de omliggende gebieden (afstand tot en relatie met de
Europaweg en de Zwemmerslaan, de aansluiting op de woonbebouwing van de
Molenwijk).
Concrete stedenbouwkundige randvoorwaarden ten aanzien van de bouwhoogten en
het woningbouwprogramma zijn aangegeven in de voorschriften.
bestemmingsplan Schalkwijk toelichting 02-04-09