Bestemmingsplan Schalkwijk - Gemeente Haarlem

Het gebruik van een milieuzonering in een bestemmingsplan biedt de mogelijkheid
om gevoelige functies te vrijwaren van overlastgevende bedrijvigheid, maar biedt
ook de mogelijkheid bepaalde bedrijvigheid te versterken.
27
In de milieuzonering staat de typering van (woon)gebieden centraal. Bij het wel of
niet toelaten van bepaalde bedrijvigheid in (woon) gebieden is gelet op onder andere
de ligging van (potentiële) bedrijven ten opzichte van de omgeving, de mate van
eventueel te verwachten hinder en het na te streven karakter van de buurt/wijk.
Categorisering van bedrijven in relatie tot het plangebied
Bij het plangebied Schalkwijk is overwegend sprake van woongebieden (zowel
flatwijken als wijken waar overwegend laagbouw voorkomt). Hierbij zijn diverse
(kleine) bedrijfsvestigingen mogelijk. Uitgangspunt voor deze gebieden is dan ook
dat zich in de wijken, daar waar het bestemmingsplan dat althans toelaat, bedrijven
en voorzieningen mogen vestigen tot maximaal zoneringscategorie 2.
Doorgaande routes of verkeersassen met openbaar vervoer die een verbinding
vormen met het centrum, worden beschouwd als “corridors / gemengd gebied”.
De nadruk ligt op werkfuncties, menging met de woonfunctie is hier mogelijk.
Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten met een maximale milieucategorie 3.
In bestemmingsplangebied Schalkwijk gaat het om de Europaweg en de
Amerikaweg.
Het gebied langs de Noord Schalkwijkerweg is getypeerd als dagrecreatie. Hier zijn
recreatiegebonden bestemmingen mogelijk tot en met categorie 2.
Het gebied rond de Schipholpoort is getypeerd als bedrijvigheid. Hier is tot en met
categorie 3 of 4 toegestaan.
Aan de hand van een lijst met bedrijven, die binnen het plangebied zijn gelegen, is
een onderzoek uitgevoerd naar de potentiële hinder daarvan. Per bedrijf is
onderzocht welke categorie van toepassing is. Deze categorieën zijn bepaald aan de
hand van de zoneringlijst welke is bijgevoegd als bijlage bij de voorschriften.
Bedrijven die bij een hogere categorie behoren dan de genoemde zone, zijn
weergegeven in bijlage 2. Nader onderzoek heeft aangetoond dat deze bedrijven
voldoen aan de geldende milieuregelgeving en geen aanleiding geven tot klachten. Er
is uit oogpunt van milieu geen reden deze bedrijven en voorzieningen niet positief te
bestemmen.
Door middel van een passende bestemmings- en gebruiksregeling kan het
bestemmingsplan een bijdrage leveren aan een afname van overlast binnen het
plangebied, door niet passende bedrijvigheid of activiteiten zo veel mogelijk te
weren of te reduceren.
bestemmingsplan Schalkwijk toelichting 02-04-09