Bestemmingsplan Schalkwijk - Gemeente Haarlem

58
In de voorschriften is aangegeven wat onder maatschappelijke functies verstaan
wordt. Door de maatschappelijke functies niet specifiek op de plankaart te
bestemmen ontstaan er mogelijkheden voor het gebruik door meerdere
maatschappelijke functies. Schoolgebouwen kunnen bijvoorbeeld ook gebruikt
worden voor buitenschoolse opvang ed. Op deze manier kunnen zogenaamde “brede
scholen” ontstaan zonder dat er strijdigheid met het bestemmingsplan is.
De inschatting of gronden en bebouwing in gebruik blijven ten behoeve van een
maatschappelijke functie is gemaakt aan de hand van de bouwtechnische staat van
gebouwen en het oppervlakte van de gebouwen cq. het perceel. Bij een lage
toekomstwaarde is functieverruiming mogelijk gemaakt ten behoeve van de
verdichtingsopgave.
Het realiseren van ondergrondse parkeervoorzieningen is binnen de bestemming
Maatschappelijke Doeleinden mogelijk.
Bestemming Gemengde Doeleinden (art. 10)
Deze bestemming is opgenomen voor bebouwing met bijbehorende gronden waar
sprake is van of waar ruimte wordt geboden voor functiemenging. Uiteenlopende
combinaties van functies zijn daarbij mogelijk; hieronder worden deze combinaties
verder toegelicht.
Van toepassing op alle Gemengde Doeleindenbestemmingen is dat ondergrondse
parkeervoorzieningen mogelijk zijn, evenals bijbehorende voorzieningen.
Bestemming Gemengde Doeleinden (GDa)
Bij bebouwing en/of gronden die voorzien zijn van de bestemming Gemengde
Doeleinden, met de specificatie “a” mag de begane grond gebruikt worden voor
wonen, maatschappelijke voorzieningen, erven en tuinen. De verdiepingen mogen
gebruikt worden voor wonen en maatschappelijke voorzieningen. Deze bestemming
is opgenomen voor verspreid in de woonwijken gelegen gronden (geen onderdeel
uitmakend van winkelstrips), waarbij over het algemeen in de huidige situatie al
sprake is van een niet-woonfunctie. Intensivering met de woonfunctie is mogelijk
door de bouwhoogte te verruimen;
Bestemming Gemengde Doeleinden (GDb)
Voor die panden en gronden waar op de begane grond detailhandel, dienstverlening
en maatschappelijke functies mogelijk worden geacht en op de verdieping(en)
wonen, is bovengenoemde bestemming opgenomen.
Door het opnemen van een vrijstelling is het mogelijk om nader te beoordelen of
niet-woonfuncties ook op de verdiepingen zijn toegestaan.
Daar waar zich reeds horecabedrijven bevinden uit de categorieën II en III, is een
aanduiding “horeca” op de plankaart opgenomen. De horecavestiging in de
winkelstrip van de Italiëlaan is vanwege de categorie speciaal aangegeven met de
aanduiding “horeca 1”.
bestemmingsplan Schalkwijk toelichting 02-04-09