Jaarverslag 2011 - Wonen Zuidwest Friesland

Wonen Zuidwest Friesland is lokaal
verankerd en staat dus dichtbij de
mensen. We weten wat er speelt op
het platteland en in de regio. We
kunnen daardoor onze
woningvoorraad goed afstemmen op
onze primaire doelgroep en andere
Jeu de boulesbaan (Skarleijen)
Hoofdstuk 4 Woningbezit
23
Passend wonen
Wonen Zuidwest Friesland is actief op de
sociale woningmarkt in de gemeenten
Gaasterlân-Sleat, Skarsterlân en Nijefurd.
Wij bieden passende woonruimte aan
mensen met een smalle beurs en
bijzondere aandachtsgroepen, zoals
ouderen en mensen met een beperking.
De behoefte van de klant staat hierbij
centraal.
Woningmarkt
De regio zuidwest Friesland kent een
ontspannen woningmarkt. We verhuren
woningen op basis van zoekduur. In 2011
bedroeg de gemiddelde zoekduur voor
woningzoekenden die een woning
accepteerden gemiddeld 373 dagen.
Woningzoekenden komen het snelst in
aanmerking voor de zogenaamde HATwoningen,
ofwel de kleine woningen,
veelal geschikt voor jongeren. De
benodigde zoekduur was hiervoor
gemiddeld 50 dagen. De maximale
huurprijs, waarbij jongeren tot 23 jaar voor
huurtoeslag in aanmerking kunnen
komen, was per 1 juli 2011 € 361,66. Bijna
30% van onze woningen hebben een
lagere huurprijs en dat is voldoende om
aan de vraag te voldoen.
De vraag naar kwalitatief hoogwaardige
seniorenwoningen en –appartementen is
het grootst. Dit zijn levensloopbestendige
woningen, waarvoor twee tot drie jaar
zoekduur nodig is. Door de toenemende
vergrijzing, zal de vraag alleen maar
stijgen en daarmee de wachttijd verder
oplopen.
Alle nieuwbouw die Wonen Zuidwest
Friesland de afgelopen twintig jaar heeft
opgeleverd, is levensloopbestendig. Van
de bestaande woningvoorraad zijn in 2011
ruim 50 woningen levensloopgeschikter
gemaakt. In deze woningen zijn zowel
douche als toilet aangepast, waarbij er
een 2e toilet op de slaapverdieping is
aangebracht.
Daarnaast zijn er woningaanpassingen
gerealiseerd op basis van de WMOregelgeving.