Jaarverslag 2011 - Wonen Zuidwest Friesland
Jaarverslag 2011 - Wonen Zuidwest Friesland
Jaarverslag 2011 - Wonen Zuidwest Friesland
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Het zorgen voor kwalitatief<br />
hoogwaardige en betaalbare<br />
huisvesting staat centraal in ons<br />
huurbeleid. Wij vinden dat al<br />
onze woningen beschikbaar<br />
moeten zijn voor mensen met<br />
lagere inkomens. Niet voor niets<br />
is ons motto: Fantastisch<br />
Betaalbaar <strong>Wonen</strong>!<br />
Hoofdstuk 6 Huurbeleid<br />
34<br />
Fantastisch Betaalbaar<br />
<strong>Wonen</strong>!<br />
Huurbeleid<br />
<strong>Wonen</strong> <strong>Zuidwest</strong> <strong>Friesland</strong> voert een<br />
inflatievolgend huurbeleid. De huren van<br />
onze woningen zijn in <strong>2011</strong> met gemiddeld<br />
1,3% gestegen. Er was geen ruimte voor<br />
differentiatie. Tegen de huurverhoging<br />
zijn geen bezwaren gemaakt. Vijftien<br />
woningen hebben geen huurverhoging<br />
gekregen omdat zij op de nominatie staan<br />
voor sloop.<br />
Huurprijsklasse * <strong>2011</strong> 2010 2009<br />
Goedkoop € 0,00 - € 361,66 637 667 738<br />
Betaalbaar € 361,66 - € 554,76 1.463 1.440 1.357<br />
Duur (tot HTG) € 54,76 - € 652,52 25 25 12<br />
Duur (> HTG) > € 652,52<br />
- - -<br />
Totaal aantal woningen 2.125 2.132 2.107<br />
* huurprijsklasse wordt jaarlijks aangepast op basis huurtoeslaggrens<br />
Huurtoeslag<br />
Wanneer huurders in verhouding tot hun<br />
inkomen (en andere wettelijke criteria)<br />
een te hoge huurprijs betalen, hebben zij<br />
recht op huurtoeslag. Van de huurders die<br />
in <strong>2011</strong> huurtoeslag ontvingen, maakten er<br />
466 (2010: 470) gebruik van huurmatiging.<br />
Dat wil zeggen dat <strong>Wonen</strong> <strong>Zuidwest</strong><br />
<strong>Friesland</strong> de huurtoeslag direct in<br />
mindering bracht op de huur. De<br />
gemiddelde huurtoeslag per maand<br />
bedraagt € 157 (2010: € 160). In totaal<br />
ontving <strong>Wonen</strong> <strong>Zuidwest</strong> <strong>Friesland</strong> over<br />
<strong>2011</strong> een bedrag van € 876.462 aan<br />
huurtoeslag van de Belastingdienst.<br />
Incassobeleid<br />
De huur dient maandelijks vooruit te<br />
worden betaald. Ongeveer 84% van de<br />
huurders heeft <strong>Wonen</strong> <strong>Zuidwest</strong> <strong>Friesland</strong><br />
gemachtigd de huur iedere maand automatisch<br />
te laten afschrijven van bank- of<br />
girorekening. De overige huurders betalen<br />
voornamelijk via een acceptgiro.<br />
Wij voeren een actief incassobeleid dat<br />
duidelijk en sociaal is. Zo moeten in eerste<br />
instantie aanmaningen (hiervoor worden<br />
kosten in rekening gebracht) en in een<br />
later stadium het aanbieden van een<br />
betalingsregeling voorkomen dat<br />
huurachterstand een onoverkomelijk<br />
probleem gaat vormen voor deze<br />
huurders.
Change language