Jaarverslag 2011 - Wonen Zuidwest Friesland

75%
70%
65%
60%
55%
50%
In de jaren zeventig en tachtig van de
vorige eeuw zijn veel HAT-woningen
gebouwd, waardoor er nu een overschot
dreigt te ontstaan. Voor deze woningen
zijn we op zoek naar een nieuwe
bestemming en nieuwe doelgroepen.
Typering woningbezit in % 2011 2010 2009
1. 1-2 persoonswoningen 12,0 12,0 15,7
2. Gezinswoningen 43,5 46,6 45,3
3. Multifunctionele woningen 19,0 18,8 18,6
4. Appartementen 3,4 2,9 0,8
5. Seniorenwoningen 16,4 14,0 13,9
6. Aanleunwoningen 5,7 5,7 5,7
Woonruimteverdeling
Voor de verhuur van woningen hanteert
Wonen Zuidwest Friesland het
aanbodmodel. Hierbij worden alle
beschikbare woningen verdeeld op basis
van zoekduur.
Via www.hurenenwonennu.nl of met de
woonbon uit de regionale woonkrant
‘Huren en wonen nu’ kunnen mensen
reageren op een woning. De populariteit
van het medium internet neemt hierbij
toe. In 2011 reageerde 68% van de mensen
via een digitale woonbon (2010: 64%).
De zoekduur van een woningzoekende
start na het geven van een eerste reactie.
Om zoekduur te behouden moet in ieder
geval een keer per jaar worden
gereageerd op een woning. In 2011 steeg
het gemiddelde aantal reacties per
aangeboden woning naar 21,4 (2010: 17,3).
Verloop acceptatiegraad
Hoofdstuk 4 Woningbezit
24
2009 2010 2011
Acceptatiegraad
Woningzoekenden weigerden in 2011 ruim
3 op de 10 woningen. De acceptatiegraad
was in 2011 67% (2010: 71%).
De gemiddelde zoekduur bedroeg in 2011
373 dagen (2010: 451 dagen). Ultimo 2011
stonden er 899 woningzoekenden
geregistreerd (2010: 950).
In het aanbodmodel wordt beperkt
rekening gehouden met urgente
woningzoekenden. Het verstrekken van
urgentieverklaringen is aan duidelijke
criteria gebonden en wordt in bijna alle
gevallen beoordeeld aan de hand van de
zorgindicatie.
Wanneer woningen zijn aangemerkt voor
verkoop, renovatie of sloop, kunnen de
betreffende huurders snel in aanmerking
komen voor een andere woning. Hiervoor
zijn de urgentiesoorten verkoopbeleid en
renovatie/sloop in het leven geroepen.
Vanzelfsprekend hebben zittende
huurders de eerste keus om hun woning
te kopen.
Mutaties
Alle wijzigingen in het woningbezit
worden als mutaties aangemerkt.
Binnen het woningbezit van Wonen
Zuidwest Friesland vonden in 2011 236
(inclusief opgeleverde nieuwbouw)
mutaties plaats (2010: 234). De
mutatiegraad steeg van 10,7% in 2010 naar
11,1% in 2011.