handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen

Evaluatie van kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid
2.1 Algemeen
2 BEOORDELINGSKADER
In dit hoofdstuk wordt een verduidelijking gegeven over de handleiding, met bijhorende afpuntlijst.
Voor elk hoofdstuk wordt de methodiek toegelicht. Vervolgens wordt aangegeven hoe de handleiding
met afpuntlijst gebruikt moet worden.
Deze nieuwe versie maakt geen onderscheid meer tussen bestaande gebouwen, nieuwbouw of renovaties.
Beoordelingskader
2.2 Eisen zonder een score
Dit deel omvat alle prestatie-eisen waaraan een basiskantoorgebouw moet voldoen. Deze eisen
worden evenwel niet opgenomen in de “eisen met een score” omdat beter scoren dan deze minima
geen meerwaarde betekent. Het niet-behalen van deze prestatie-eisen heeft echter wel een uitsluiting
tot gevolg.
De prestatie-eisen in dit hoofdstuk handelen over bouwkundige aspecten (draagvermogen, brandveiligheid...),
technische installaties (liftinstallaties, gebouwbeheersysteem...), tot de binnenluchtkwaliteit
(CO-concentraties, VOC’s...).
2.3 Eisen met een score
2.3.1 Methodiek
In dit deel van de handleiding worden drie groepen van prestaties onderscheiden: (1) leefbaarheid
en welzijn, (2) energie en (3) milieu en duurzaamheid. Elk omvat een lijst van criteria:
Groep 1:
Leefbaarheid en welzijn
Toegankelijkheid
Comfort (thermisch, akoestisch,
visueel & trillingen)
Luchtkwaliteit en Ventilatie
Groep 2:
Energie
Peil van primair energieverbruik
Groep 3:
Milieu en duurzaamheid
Ligging
Voorzieningen
Levensduur
Watergebruik
Materiaalgebruik
Per groep en binnen elk criterium krijgt elke prestatie-eis waaraan het gebouw moet voldoen een
score van 1 tot 4. Dat getal weerspiegelt de mate waarin het kantoorgebouw het beter doet dan wat
minimaal of wettelijk is opgelegd (score 0). Na weging wordt elke score opgenomen in een globaal
gemiddelde per groep:
3
uitgave 12/2010