handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen

Evaluatie van kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid
Beoordelingskader
Groep1:
Leefbaarheid en welzijn
Groep 2:
Energie
Groep 3:
Milieu en duurzaamheid
Hierbij zijn S 1,i
, 2,i
en S 3,i
de scores per afzonderlijk criterium in elke groep en g 1,i
, g 2,i
en 3,i
de bijhorende
gewichtsfactoren. Die vormen een maat voor het belang van elke score afzonderlijk. In functie
Hierbij zijn S 1,i , S 2,i en S 3,i de scores per afzonderlijk criterium in elke groep en g 1,i , g 2,i en g 3,i
de bijhorende gewichtsfactoren. Die vormen een maat voor het belang van elke score
van de gemiddelde score per groep en de globale score krijgt het gebouw 1 tot 4 sterren:
afzonderlijk. In functie van de gemiddelde score per groep en de globale score krijgt het
gebouw 1 tot 4 sterren: Scores Sterren Betekenis
Gemiddelde per groep
S , S , )
(
1 2
S3
Globaal
= S + S S ]
S
1 2
+
3
[ ( ) 3
Geen gelijk aan nul 0 < S ≤ 1 1 Voldoet juist
Geen kleiner dan 1 1 < S ≤ 2 2 Voldoet
Geen kleiner dan 2 2 < S ≤ 3 3 Doet het goed
Geen kleiner dan 3 3 < S ≤ 4 4 Doet het zeer goed, streefdoel
De wettelijke minima en, als die er niet zijn, de eisen voor een score nul vormen het vertrekpunt in
de scoreopbouw. Wanneer een gebouw aan één van deze eisen niet voldoet, krijgt het geen globale
De wettelijke minima en, als die er niet zijn, de eisen voor een score nul vormen het
eindscore en bijgevolg ook geen steraanduiding.
vertrekpunt in de scoreopbouw. Wanneer een gebouw aan één van deze eisen niet voldoet,
krijgt het geen globale eindscore en bijgevolg ook geen steraanduiding.
Doordat het scoresysteem per groep heel wat prestatie-eisen omvat, leiden één of enkele minder goede
scores
Doordat het
niet
scoresysteem
direct tot uitsluiting.
per groep
Zo krijgen
heel wat
de sterren
prestatie-eisen
de betekenis
omvat,
van een
leiden
gemiddelde
één of
kwaliteit.
enkele
minder goede scores niet direct tot uitsluiting. Zo krijgen de sterren de betekenis van een
gemiddelde
Belangrijke
kwaliteit.
opmerking
Kan een prestatie niet worden gecontroleerd, dan haalt men die met zijn gewicht uit de scoretabel
Belangrijke
van de groep
opmerking
waartoe de prestatie behoort. Daardoor daalt het totaal aantal te behalen punten en
Kan
berekent
een prestatie
men de gemiddelde
niet worden
score
gecontroleerd,
voor deze groep
dan
met
haalt
het
men
gereduceerde
die met
totale
zijn gewicht
gewicht.
uit de
scoretabel van de groep waartoe de prestatie behoort. Daardoor daalt het totaal aantal te
behalen punten en berekent men de gemiddelde score voor deze groep met het
2.3.2 Gewichtsfactoren
gereduceerde totale gewicht.
In elke groep wordt er per prestatie-eis een gewichtsfactor toegekend. Daarbij wordt rekening gehouden
met het relatieve aandeel in de totale prestatie op het niveau van de groep. De gewichtfactoren
Gewichtsfactoren
geven opgesomd telkens een waarde van 20. Elke groep wordt bijgevolg gelijkwaardig geacht.
2.3.2
In elke groep wordt er per prestatie-eis een gewichtsfactor toegekend. Daarbij wordt
rekening gehouden met het relatieve aandeel van de categorie in de totale prestatie op het
niveau van de groep. De gewichtfactoren geven opgesomd telkens een waarde van 20. Elke
groep wordt bijgevolg gelijkwaardig geacht.
8/149
4
uitgave 12/2010