handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen
handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen
handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Evaluatie <strong>van</strong> kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid<br />
Evaluatie<br />
De evaluatie gebeurt op basis <strong>van</strong> ontwerp, bestekken en productinformatie <strong>van</strong> de fabrikanten.<br />
Controle op de correctheid <strong>van</strong> de informatie gebeurt tijdens de uitvoeringsfase en finaal in het asbuilt<br />
dossier.<br />
Voor de evaluatie worden, tenzij anders vermeld, onderstaande elementen (incl. afwerking, isolatie)<br />
in aanmerking genomen. Wanneer de eis betrekking heeft op een fractie <strong>van</strong> de materialen op basis<br />
<strong>van</strong> kost, wordt bijgevolg gerekend op basis <strong>van</strong> de kost <strong>van</strong> de materialen waaruit onderstaande<br />
elementen vervaardigd zijn. Loodgieterij, technische, elektrische installaties en bijzondere elementen<br />
zoals bv. liften worden in principe niet meegerekend.<br />
• Binnenwanden<br />
• Buitenwanden<br />
• Skeletstructuur<br />
• Binnenschrijnwerk<br />
• Buitenschrijnwerk<br />
• Daken<br />
• Verdiepingsvloeren/plafonds<br />
• Trappen<br />
• Begane grondvloer<br />
Opmerkingen<br />
Hierbij enkele belangrijke aandachtspunten die momenteel niet of onvoldoende in de evaluatie zijn<br />
uitgewerkt omdat ze moeilijk kwantificeerbaar zijn of nog openstaan voor nadere invulling:<br />
Materiaalgebruik<br />
• Maatvoering en modulariteit: het gebruik <strong>van</strong> courante handelsmaten en/of standaardmaten in<br />
het ontwerp en het gebruik <strong>van</strong> geprefabriceerde producten vergemakkelijkt de uitvoering, resulteert<br />
in minder bouwafval en verhoogt tevens de kans op toekomstig hergebruik <strong>van</strong> producten.<br />
• Aangepaste dimensies: de draagstructuur en de bouwelementen in het algemeen worden zodanig<br />
gedimensioneerd dat zij aan alle vereisten (stabiliteit, brandveiligheid, enz.) voldoen zonder<br />
overmatig materiaalgebruik dat eigenlijk geen specifieke functie heeft.<br />
• Kwaliteit en geschiktheid voor toepassing: materialen kiezen die geschikt zijn voor de toepassing.<br />
Bij materialen met een langere levensduur kan de milieu-impact gespreid worden over een groter<br />
aantal jaren.<br />
• Transport en de hiermee gepaard gaande emissies: leveren een belangrijke bijdrage aan de totale<br />
milieu-impact <strong>van</strong> materialen. Het gebruik <strong>van</strong> lokaal geproduceerde materialen heeft bijgevolg<br />
een positieve invloed op de totale milieubelasting <strong>van</strong> de materialen.<br />
• Duurzame ontginning: is <strong>van</strong> belang voor zowel hernieuwbare als niet-hernieuwbare producten.<br />
Voor niet-hernieuwbare grondstoffen vertaalt dit zich in een goed beheer <strong>van</strong> de ontginning,<br />
waarbij de natuurlijke omgeving zo min mogelijk wordt verstoord (behoud <strong>van</strong> ecosystemen),<br />
lokale hinder en vervuiling beperkt worden en de globale milieubelasting eveneens beperkt<br />
wordt. Hernieuwbare materialen zijn materialen die binnen de biosfeer hernieuwbaar zijn door<br />
het capteren <strong>van</strong> CO 2<br />
met behulp <strong>van</strong> zonne- energie. Materialen die oneindig voorradig zijn als<br />
103<br />
uitgave 12/2010