handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen

Evaluatie van kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid
4.2 Groep 2: energie
Energie levert de mens allerlei diensten. Een laag energieverbruik is om vele redenen belangrijk. Fossiele
brandstoffen zijn een schaars goed waarmee zuinig moet worden omgesprongen. Ze verbranden,
resulteert in CO 2
-, SO 2
-, NO x
-, VOC - en stofemissies. CO 2
is van alle broeikasgassen het meest
voorkomende en de hoofdoorzaak van een meer dan waarschijnlijk door de mens veroorzaakte globale
opwarming. Een doorgedreven vermindering van ons energiegebruik is de beste manier om
de emissies te vermijden. Daarnaast zijn het gebruik van duurzame bronnen en een optimaal rendement
bij de verbranding van fossiele dragers belangrijke elementen. De drie samen noemt men
TRIAS ENERGETICA.
Bepaling eindscore
De evaluatie van de groep 2 “energie” is gebaseerd op de energieprestatiebenadering. De gekozen
methode is deze die in het kader van “Energie Prestatie en Binnenklimaat” (EPB) werd ontwikkeld
met het E-peil als de hoofdindicator.
In Vlaanderen is voor stedenbouwkundige vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2006 de energieprestatieregelgeving
van toepassing. In het overgangsjaar 2006 kon gekozen worden uit twee eisenpakketten:
een eisenpakket met K-peil eis K45 of een eisenpakket met E-peil eis E100 (er was wel een
verplichting om zowel het K-peil als het E-peil te berekenen. Vergunningsaanvragen vanaf 1 januari
2007 moeten zowel aan E100 als aan K45 voldoen.
Voor nieuwe gebouwen of grondige renovaties die moeten voldoen aan de energieprestatieregelgeving
is voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2006 een E-peilberekening (bepaald via de
EPB-software) beschikbaar. Voor bestaande gebouwen zal die nog moeten worden berekend. De
benadering tussen beide groepen gebouwen is dus identiek, met uitzondering dat gebouwen met
stedenbouwkundige vergunningen vanaf 1 januari 2007 verplicht aan E100 zullen moeten voldoen
op straffe van uitsluiting en de andere gebouwen wel kunnen worden geëvalueerd.
Groep 2: energie
Binnen de groep energie is er slechts één criterium (het E-peil) dat rechtstreeks de groepsscore bepaalt.
Wel kunnen bepaalde deelcriteria als veto de groepsscore beperken of tot uitsluiting leiden.
Gebruik van veto’s
Bij deze methodiek bestaat een risico dat zwakke punten in de hele EPB-berekening gemaskeerd
worden en verborgen blijven. Een typisch voorbeeld is de onderinvestering in passieve technieken
van energiebesparing (zoals isolatie...) die door het gebruik van efficiënte verwarmings- en/of koelsystemen
gemaskeerd wordt. Om verborgen zwakheden in deze methodiek te vermijden en voldoende
aandacht te geven aan onderdelen die het verbruik beïnvloeden, wordt gebruik gemaakt
van een systeem van veto’s die de score voor groep 2 “energie” beperkt.
Als tijdens de evaluatie wordt geconstateerd dat men niet voldoende in passieve technieken (isolatie,
luchtdichtheid, gebruik van passieve zonne-energie... ) investeert, is er zelfs een uitsluiting voorzien
in de methodiek.
75
uitgave 12/2010