handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen

Evaluatie van kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid
Groep 1: leefbaarheid en welzijn
Thermisch comfort
Gebruikersingrepen op de temperatuur, koude jaarhelft
Gewichtsfactor 4/18 = 2/9
Het comfort van de gebruiker van het gebouw wordt mede beïnvloed door de mogelijkheid om de
comfortomstandigheden zelf te beïnvloeden. Dit is zowel objectief (de ideale temperatuur verschilt
van persoon tot persoon) als subjectief (de gebruiker heeft het gevoel dat hij de comforttoestand
zelf in de hand heeft).
Score
Een temperatuurregeling met mogelijkheid tot gebruikersingreep bestaat uit een thermostatische
kraan met duidelijke onderverdelingen, maar niet noodzakelijk temperaturenindicatie, of uit een
thermostaat met temperatuurregeling met in te stellen “graden”, optioneel aangevuld met een aanduiding
van de werkelijke temperatuur.
Thermisch comfort
Als deze prestatie-eis van mogelijk individueel ingrijpen is vervuld, dan wordt de hoogste score behaald.
Vereist de regeling een afspraak met maximaal 4 personen, dan wordt verondersteld dat de
gebruiker toch nog zijn inbreng heeft in de gemeenschappelijk bepaalde instelling. Bij landschapskantoren
(meer dan 4 personen) is het niet realistisch dat alle gebruikers systematisch mee de temperatuurinstelling
bepalen, en is er dus geen gebruikersingreep meer mogelijk. De score voor landschapskantoren
zal dan ook 0 bedragen.
Een regeling wordt niet als afdoende aanzien als deze in eenzelfde ruimte tot een gelijktijdige verwarming
en koeling kan leiden omdat verschillende zones of gebruikersplaatsen afzonderlijk kunnen
worden geregeld. Er moet worden nagegaan of maatregelen ingevoerd zijn op decentraal of
centraal niveau (bijvoorbeeld door centraal de verwarmingsinstallatie nooit samen met de koelmachine
te laten werken, bij voorkeur met een ‘dode zone’ ertussen) om deze situatie uit te sluiten. Als
dit niet het geval is, bedraagt de score op deze prestatie-eis 0.
Gebruikersingrepen op de temperatuur
Score
Een temperatuurregeling per gebruiker, met aanduiding van de werkelijke temperatuur 4
Een temperatuurregeling per gebruiker, op “graden” 3
Een temperatuurregeling per gebruiker 2
Een temperatuurregeling per maximaal 4 gebruikers 1
Geen enkele van bovenstaande 0
Evaluatie
De evaluatie wordt doorgevoerd op het geheel van het gebouw in gebruiksfase voor alle hierna
vermelde ruimten: individueel kantoor, kantoor tot 4 personen en landschapskantoor. Het slechtste
resultaat van de verschillende geëvalueerde ruimten bepaalt de score.
In eerste instantie is het bestek bepalend. Is daarin de regeling in detail beschreven, dan komt er een
voorlopige score. Bij oplevering gebeurt de feitelijke vaststelling en wordt een definitieve score gegeven.
29
uitgave 12/2010