handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen

Evaluatie van kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid
m Afstandssignalisatie met mogelijkheid tot cascadeverwittiging bij niet-herkennen.
m Netwerkkoppeling (IP-netwerk) voor FTP of TELNET processen die toelaten om de informatie
uit het gebouwbeheersysteem weer te geven op een beveiligde pagina.
m Locale ondersteuning en ondersteuning van op afstand door de installateur met het
oog op optimalisatie van het gebruik.
Belangrijk zijn het onderhoudscontract en de clausules tot opwaardering voor de sturing en de
stuurelementen. Daarbij is de compatibiliteit tussen het sturingsysteem en de individuele sturingselementen
een hoofdvereiste voor het gebouwbeheersysteem. Die comptabiliteit moet permanent
verzekerd zijn.
Eisen zonder score
Alle voorziene telemetrische meters worden bekabeld en aangesloten op het GBS vanwaaruit een
link kan opgebouwd worden naar het energieboekhoudingspakket. Het GBS dient zo geconcipieerd
te worden dat:
m alle meetgegevens kunnen ingelezen worden voor verdere verzending naar het energieboekhoudingspakket;
m alle meetgegevens op regelmatige basis kunnen doorgestuurd worden, in een formaat
opgegeven, naar een externe locatie met typische frequentie halfdagelijks (12h)
en dit zonder manuele manipulaties vanwege de ontvanger;
m communicatie via een IP-verbinding mogelijk is, met bijhorende security mechanismen;
m tenminste de 100 laatste doorgestuurde meetwaarden bijgehouden worden via een
FIFO-principe, zodat bij een fout in de transmissie een recovery mogelijk is. Voor parameters
die meermaals per dag gemeten worden is een hogere buffer van toepassing;
m elke transmissie gepaard gaat met een succesmelding en elke foutieve transmissie
aanleiding geeft tot een Minor alarm, en vanaf 3 foute transmissies tot een Major
alarm.
3.17 Vereiste documenten bij bestaande gebouwen
3.17.1 Algemeen
Bij aankoop of huur van een bestaand kantoorgebouw moeten, buiten het post-interventiedossier
en as-built dossier, alle hierna volgende documenten en verslagen omtrent de keuring en de controle
van de elektriciteitinstallatie, de brandbeveiliging, de HVAC-installatie, de liften, de compartimenteringen,
asbest en het sanitair, bij voorkeur twee maanden voor de ondertekening van het
contract, overhandigd worden.
3.17.2 Elektrische installaties
m Keuring bij in dienststelling van de installatie
m Periodieke keuringen van de installatie
m Alle elektrische schema’s
m Veiligheidsverlichting
m Periodieke keuringen van de veiligheidsverlichting
21
uitgave 12/2010