handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen
handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen
handleiding 'Waardering van kantoorgebouwen' - Vlaanderen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Evaluatie <strong>van</strong> kantoorgebouwen - Waardering met het oog op duurzaamheid<br />
1 INLEIDING<br />
1.1 Doel <strong>van</strong> de <strong>handleiding</strong><br />
Deze <strong>handleiding</strong> heeft twee doelstellingen. Enerzijds kan het Agentschap voor Facilitair Management<br />
(AFM) <strong>van</strong> de Vlaamse overheid ze als selectie-instrument gebruiken voor bestaande, nieuwe<br />
en te renoveren kantoorgebouwen. Anderzijds willen wij met deze <strong>handleiding</strong> de kantorenmarkt<br />
in de richting <strong>van</strong> meer duurzaamheid helpen sturen: in die zin vervult deze publicatie de functie<br />
<strong>van</strong> referentiedocument. Daarom ook zal de <strong>handleiding</strong> een onderdeel worden <strong>van</strong> elk bestek, zal<br />
ze mee doorslaggevend zijn bij de gunning en wordt het aantal sterren dat een kantoorgebouw behaalt,<br />
samen met het jaar waarin het die sterren verdient, publiek bekendgemaakt.<br />
Inleiding<br />
1.2 Duurzaamheid?<br />
Duurzaamheid (in het Engels sustainability) is een zeer ruim begrip. Naast het milieu spelen ook<br />
sociale componenten en elementen als welzijn en economie er een rol in. In de <strong>handleiding</strong> wordt<br />
het begrip duurzaamheid dan ook ruimer begrepen dan alleen de impact die een kantoorgebouw<br />
op het milieu heeft. Een duurzaam kantoorgebouw voldoet optimaal aan het geheel <strong>van</strong> prestaties<br />
die qua bruikbaarheid en diensten <strong>van</strong> een gebouw en zijn omgeving verwacht worden. Een lage<br />
milieu-impact is één <strong>van</strong> die prestaties. Maar is een kantoorgebouw niet comfortabel, vertoont het<br />
gebreken op het vlak <strong>van</strong> de globale toegankelijkheid, laat de binnenluchtkwaliteit te wensen over<br />
of zijn er problemen die de normale levensduur <strong>van</strong> de bouwdelen in het gedrang brengen, dan kan<br />
dat gebouw globaal gezien niet duurzaam worden genoemd.<br />
1.3 Focus<br />
De focus <strong>van</strong> deze <strong>handleiding</strong> ligt op grotere kantoorgebouwen: dat zijn gebouwen die een bruto<br />
vloeroppervlakte <strong>van</strong> meer dan 1000 m² hebben en die uit verschillende verdiepingen bestaan.<br />
Toepassing op kleinere, meer specifieke kantoorgebouwen is niet onmogelijk, maar vereist wel dat<br />
bepaalde prestatie-eisen worden genuanceerd in verhouding tot de eigenheid <strong>van</strong> het gebouw in<br />
kwestie.<br />
1<br />
uitgave 12/2010
Change language