1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

More documents

Recommendations

Info

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte 6.1.1.2 Prognose aantal gezinnen en gezinsgrootte: de huishoudensontwikkeling De aangroei van het aantal gezinnen wordt berekend volgens de zogenaamde referentieprognose. Deze referentieprognose gaat uit van de hypothese dat de ontwikkelingen die zich tussen 1991 en 2006 hebben voorgedaan, in de periode 2007-2017 identiek zullen blijven. Concreet wil dat zeggen dat het aandeel jonge mannelijke gezinshoofden in de toekomst identiek blijft op het niveau van 2007 en niet later het ouderlijk gezin verlaten, dat de trend tot versnippering van gezinnen op actieve leeftijd omwille van het groeiende aantal echtscheidingen zich verder zet en dat ouderen door een betere gezondheid ook op hoge leeftijd langer zelfstandig kunnen leven 24 . Aan de hand van de effectieve bevolkingssamenstelling op 1 januari 2007 per leeftijd en geslacht en van het aantal referentiepersonen op dezelfde datum, eveneens per leeftijd en geslacht, werden de gezinscoëfficiënten 25 voor mannen en vrouwen in de gemeente bepaald. Uitgangspunt voor de berekening van de gezinsprognoses zijn dezelfde hypothesen als die van prognose 3 van het RSV. Bij de prognose op gemeentelijk niveau worden de ontwikkelingen die zich hebben voorgedaan tussen 1991 en 2007 doorgetrokken in de prognoseperiode 26 . Het referentiejaar voor de prognose is immers 2007. Het toepassen van de gezinscoëfficiënten op de verwachte bevolkingssamenstelling geeft de gezinsevolutie in de prognoseperiode weer. De toegepaste methodiek geeft niet alleen inzicht in de aangroei van het aantal gezinnen, ook de evolutie van het aantal referentiepersonen per leeftijdscategorie en per geslacht kan worden bepaald. Jaar Aantal gezinnen prognose gezinsgrootte gezinsgrootte 2007 5.227 2,55 2012 5.347 2,49 2017 5.454 2,42 2006-2016 +227 Tabel 17 : Prognose van het aantal gezinnen, 2007-2017 Bron : Woonbehoeftestudie WES Uit bovenstaande tabel kan afgeleid worden dat de gemiddelde gezinsgrootte in de prognoseperiode afneemt van 2,55 in 2007 tot 2,42 in 2017 (gesloten prognose). Het aantal gezinnen neemt volgens de gesloten prognose met 227 eenheden toe of een stijging met 4,3 %. 24 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, integrale versie, deel 1B – prognoses, p. 234 25 De kans dat een persoon als referentiepersoon (‘gezinshoofd’ of alleenstaande) optreedt, wordt weergegeven door de gezinscoëfficiënt 26 In het RSV worden de ontwikkelingen die zich hebben voorgedaan tussen 1981 en 1991 doorgetrokken in de prognoseperiode (1992-2007). 1801/bx.sv 128
SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte 6.1.2 Leegstand en reconversieprojecten De gemeente Wingene heeft recent een grondig leegstandsonderzoek gehouden: op 14 april 2009 werden er 224 leegstaande woningen vastgesteld op een totaal van 5535 woningen. Dit betekent een leegstandsaandeel van 4,0 %, wat vrij hoog is en boven de frictieleegstand uitkomt. (zie verder). Als reconversieproject (herbruik van bestaande gebouwen of sites voor woningbouw) kan het project Seyntex (voormalige textielfabriek) in de kern van Wingene worden vermeld: er worden 12 sociale woningen voorzien. 6.1.3 Raming van de woningbehoefte De behoefte aan bijkomende wooneenheden in de prognoseperiode is recht evenredig met de toename van het aantal gezinnen. Hiervoor werd een raming gemaakt van de evolutie van het aantal gezinnen. Rekening houdend met de woningmutatiereserve of de frictieleegstand 27 op de woningmarkt, kan de woningbehoefte berekend worden als: Woningbehoefte 2007-2017 = aangroei gezinnen 2007-2017 x (1 + frictieleegstand/100) – feitelijke leegstand De toepassing van volgende formule geeft – bij een gesloten prognose – een woningbehoefte van 167 wooneenheden voor de periode 2007-2017. Indien we de berekening detailleren in functie van de deelperiodes 2007-2012 en 2013-2017, geeft dit onderstaand resultaat: 2007 2012 2017 (1) - Berekend aantal inwoners (gesloten prognose) 13.328 13.298 13.212 (2) - Berekend aantal gezinnen 5.227 5.347 5.454 Berekende gemiddelde gezinsgrootte 2,55 2,49 2,42 (3) - Frictieleegstand (3%) 157 160 164 Woonbehoefte (2) + (3) 5.384 5.507 5.618 (4) – feitelijke leegstand 224 (5) – Woningvoorraad 2007 (2) + (4) 5451 (6) - Behoefte 2007-2012 = (2) + (3) - (5) 56 (7) Behoefte 2007-2017 = (2) + (3) – (5) 167 (8) - Behoefte 2012-2017 = (7) - (6) 111 Tabel 18 : kwantitatieve woonbehoeftenprognose 27 De frictieleegstand is de leegstand die nodig is om de woningmarkt te laten functioneren (om verhuisbewegingen mogelijk te maken). Er wordt een frictieleegstand in rekening gebracht van 3% (cfr. cijfer voor arr. Tielt, bron RSV). 1801/bx.sv 129
Page 1:
1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Struct
Page 5 and 6:
SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 7 and 8:
Page 9:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89: SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 96 and 97: SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
show all

1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?