1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte
6.2.3.2.1 Evolutie van de bestaande bedrijvenzones
- LO Verrekijker: de uitgifte door de WVI startte in 2000. Er werden reeds 25 percelen verkocht (60.282 m²). Alles is verkocht
en bebouwd Daarnaast verhuurt de nv Bedrijvenpark Wingene nog 7 ambachtelijke doorgangsgebouwen met totale bebouwde
oppervlakte van 1.740 m². Bij MB van 23/11/2005 werd het BPA Ambachtelijke zone Verrekijker-uitbreiding goedgekeurd
(4,5 ha). Vanaf midden 2008 werd 31.573 m² bouwrijpe grond aangeboden . Begin 2009 zijn er 12 percelen verkocht en nog
vijf in optie.
- RO De Akker: tussen 1994 en 2004 werd 11 ha netto oppervlakte verkocht (6,6 ha via WVI, 4,4 via particulieren of bedrijven).
Alle operationaliseerbare grond is er nu verkocht. In totaal zijn er 30 bedrijven gevestigd. Het gedeelte ten noorden van de
Industrieweg omvat 3 lokale bedrijven en wordt meegerekend met Hille Zuid LO. Een gedeelte is via BPA Hille bestemd als
zone voor tuinbouwbedrijf weliswaar met nabestemming ambachtelijk. Op dit terrein is de aanwezigheid en ontwikkeling van
het bedrijf Plastimetal Joris Ide de dominant, nl. 11ha 20a 53ca ten noorden van de Akkerstraat en 1ha 84a 44ca recente
aankopen uitbreidingsoppervlakte ten zuiden van de Akkerstraat. Via een PRUP werd nog een uitbreiding toegevoegd van 1,4
ha (MB 28/08/2006). Ondertussen vraagt het zeer expansieve bedrijf een nieuwe uitbreiding van een 5-tal ha.
- LO Hille Zuid: de uitgifte door de WVI startte in 2002. Alle 29 percelen zijn verkocht en bebouwd. Binnen dit terrein heeft de
WVI een projectzone van 5.640 m² gerealiseerd voor een bedrijfsverzamelgebouw. Er worden vanaf 2009 een vijftal koop- en
huurmodules met koopoptie aangeboden worden.
- RO Hille Noord: de uitgifte door de WVI startte in 2002. Alles is verkocht. Er zijn 3 bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein
werd via een PRUP (28/08/2008) uitgebreid in functie van de bedrijven Degroote en Terraplant. De totale oppervlakte
bedraagt 12,5 ha, waarvan 10,5 ingenomen door Degroote Trucks en Trailers
- RO Hille Zuid: de uitgifte door de WVI startte in 2002. Alle percelen zijn verkocht.
6.2.4 Behoefte aan nieuwe lokale bedrijventerreinen
6.2.4.1 Methodiek
Om een raming van de behoefte aan lokale bedrijventerreinen te kennen staan in het richtinggevend gedeelte van het Provinciaal
Ruimtelijk Structuurplan twee methodes:
1. ofwel op basis van extrapolatie van de verkoop van bedrijfsgrond (op basis van het gemiddelde over de laatste 20 jaar of op
basis van een relevante 10-jarenperiode sedert 1980) voor nieuwe, uitbreidende en herlokaliserende bedrijven
2. ofwel op basis van kennis van de vraag naar bedrijfsgrond (bv. op basis van een enquêtering bij de aanwezige bedrijvigheid om
gegevens over gewenste uitbreiding of herlokalisatie te kennen, gegevens van een terreinbeheerder)
Het is aangewezen om deze berekening op de twee manieren te doen en dan te vergelijken of dit een vergelijkbare uitkomst
genereert. Daaruit kan dan besloten worden dat de raming adequaat uitgevoerd is. De raming van de behoefte wordt niet
opgesplitst naar de twee structuurondersteunende hoofdkernen Wingene en Zwevezele, maar gebeurt gezamenlijk. In een bredere
ruimtelijke context kan immers besloten worden dat de deelkern Wingene eerder bij de zone Tielt-Brugge aansluit op economisch
vlak en dat deelkern Zwevezele eerder aansluit naar Torhout en Roeselare.
De behoefte aan regionale bedrijventerreinen wordt hier niet behandeld.
1801/bx.sv 139