1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

More documents

Recommendations

Info

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte 6.1.5 Confrontatie van behoeften en aanbod 6.1.5.1 Confrontatie met de eigen behoefteberekening In onderstaande tabel wordt het totale aanbod aan bouwmogelijkheden in Wingene voor de periode 2007-2017 geplaatst tegenover de verwachte behoefte aan woningen. Dit laatste cijfer is berekend op basis van gesloten bevolkings- en gezinsprognose. (1) Aanbod aan bouwmogelijkheden (uitgedrukt in wooneenheden) 139 (74 in binnengebied) 2007-2012 2012-2017 2007-2017 139 (74 in binnengebied) 278 (148 in binnengebied) (2) Behoefte (uitgedrukt in wooneenheden) 56 111 167 Saldo (2) – (1) -83 -28 -111 Tabel 20 : confrontatie aanbod – behoefte tot 2017 De vergelijking tussen behoefte en aanbod leert dat de reële bouwmogelijkheden in de gemeente Wingene voldoende zijn voor het opnemen van de behoefte aan bijkomende wooneenheden vanuit de eigen bevolking. Wel stellen we vast dat het aanbod in juridisch vastliggende kavels en langs uitgeruste wegen (inclusief de mogelijkheden door verdichting) alleen niet voldoende is. De ontwikkeling van niet-ontsloten terreinen in woongebied (binnengebieden) is dus noodzakelijk. Wel moet opgemerkt worden dat de vooropgestelde realisatiegraad voor niet-ontsloten terreinen in woongebied (binnengebieden) van 50% tegen 2012 en de resterende 50% tegen 2017 onrealistisch is (cf. complexe eigendomsstructuur, moeilijke ontsluiting van percelen). Daarom wordt in onderstaande tabel aangenomen dat deze niet-ontsloten terreinen in woongebieden tegen 2012 voor slechts 30% zullen gerealiseerd zijn en tegen 2017 voor 70%. Volgens deze aanname (en op basis van de gesloten bevolkings- en gezinsprognose) is er tegen 2017 een overschot van 55 kavels. . (1) Aanbod aan bouwmogelijkheden (uitgedrukt in wooneenheden) 110 (5 in binnengebied) 2007-2012 2012-20176 2007-2017 124 (595 in binnengebied) 234(104 in binnengebied) (2) Behoefte (uitgedrukt in wooneenheden) 56 111 167 Saldo (2) – (1) -54 -13 -67 Tabel 21 : confrontatie aanbod – behoefte tot 2017 met bijgestelde realisatiegraad in binnengebieden 1801/bx.sv 134
SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte 6.2 Economische behoefte in Wingene De analyse van de behoeften aan bijkomende economische ruimte op korte en middellange termijn is gebaseerd op drie belangrijke deelaspecten. Enerzijds zijn er de elementen uit het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen en het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen die een kwantitatieve behoeftenraming aanreiken die een impact zal hebben op de aanbodzijde. Anderzijds worden de behoeften op een zowel kwantitatieve als kwalitatieve wijze bepaald door de economische actoren zelf waarbij strategieën van ondernemers en beleidsmensen naast algemene economische en ruimtelijke ontwikkelingen een rol gaan spelen. Tenslotte bepalen een aantal algemene principes uit de gemeentelijke strategie (gewenste ruimtelijke structuur) de randvoorwaarden voor het aanreiken van bijkomende mogelijkheden voor bestaande en nieuwe bedrijven en bedrijventerreinen. 6.2.1 Bovengemeentelijke elementen In het RSV is Wingene geselecteerd als specifiek economisch knooppunt. Nieuwe regionale bedrijventerreinen kunnen hier best aansluiten op de bestaande economische structuur. Zodoende worden de endogene ontwikkelingen en de clustervorming er ruimtelijk ondersteund volgens de draagkracht van de omgeving. Bedrijventerreinen zullen vastgelegd worden in provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen na uitwerking van ruimtelijk-economische visies. De “ruimtelijk-economische visie specifiek economisch knooppunt Wingene” werd door de Deputatie goedgekeurd op 14 oktober 2004. Deze visie voorziet toekomstige uitbreidingen i.f.v. regionale bedrijventerreinen op Hille. Als specifiek economisch knooppunt krijgt Wingene voor de periode 1994-2007, 12,5 ha voor de behoefte aan nieuwe bedrijventerreinen toebedeeld. Gezien het nog bestaande aanbod aan bedrijventerreinen in 1994 van 5 ha, en een nieuw bestemd aanbod van 40 ha in de periode 1994-1999 is de ruimtebalans voor Wingene op 1 januari 1999 negatief (-32,5 ha). Er is dus al meer ruimte voor bedrijvigheid bestemd in plannen van aanleg, dan er werd toegewezen. Dit betekent dat Wingene binnen de planningsperiode geen aanspraak meer zou kunnen maken op bijkomende bedrijventerreinen. Deze negatieve cijfers worden mede veroorzaakt door het mee in rekening brengen van de bestaande bedrijfsoppervlaktes bij het zone eigen maken van zonevreemde bedrijven. Voor een belangrijk aantal betreft het dus geen nieuwe bedrijfsterreinen maar het juridisch regulariseren van de bestaande terreinen. 6.2.2 Elementen uit de gemeentelijke economische strategie De gemeentelijke economische strategie wordt bepaald door de doelstellingen van de huidige economische bedrijvigheid en het economisch beleid. De huidige economische bedrijvigheid toont aan dat Wingene in het algemeen gekenmerkt wordt door een vrij evenwichtige structuur (verhoudingen primaire, secundaire en tertiaire sectoren). Worden de economische bedrijvigheid in detail bekeken dan zijn er nog een aantal belangrijke verschuivingen te constateren en evaluaties te maken. Zo is het voorbije decennium de gehele textiel- en confectiesector verdwenen. De stijging van de niet-loontrekkende werkgelegenheid is vooral te wijten aan een opvallende stijding in de secundaire sector sedert 2000. Ook in de tertiaire sector stellen we een toename van het aantal zelfstandigen vast. De dominante landschappelijke aanwezigheid van de landbouw mag evenwel de belangrijkheid van secundaire en tertiaire sectoren niet doen vergeten. Uit een onderzoek in 64 landelijke gemeenten (waartoe ook Wingene behoort) met een werkgelegenheidgraad in 1801/bx.sv 135
Page 1:
1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Struct
Page 5 and 6:
SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 7 and 8:
Page 9:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95: SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 96 and 97: SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
show all

1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?