1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte
4.3 De bestaande ruimtelijk-economische structuur op mesoniveau
In onze maatschappij bepalen de economische krachten in hoge mate de maatschappelijke en ruimtelijke structuren. Economische
dynamiek is één van de meest bepalende factoren bij de ruimtelijke ontwikkeling en daarmee één van de belangrijkste elementen voor
het ruimtelijk beleid. Omgekeerd kan het ruimtelijk beleid forse effecten hebben op de richting waarin de economie zich zal
ontwikkelen. In Wingene wordt dit benadrukt door de selectie van de gemeente als specifiek economisch knooppunt in het RSV. Een
ruimtelijk-economische benadering van de gemeente mag dan ook niet ontbreken.
4.3.1 Ruimtelijke opbouw
4.3.1.1 Bedrijventerreinen volgens het gewestplan (96 ha)
De belangrijkste bedrijvenzone situeert zich te “Hille” en heeft een totale oppervlakte van 56 ha. Op het oorspronkelijke gewestplan
van 1979 was hier enkel een zone van 26 ha voor milieubelastende industrieën (“De Akker”), gelegen langs de N50. Dit terrein is
quasi volledig volzet. In 1994 en 1995 waren er twee gedeeltelijke wijzigingen van het gewestplan, in functie van de uitbreiding van
de bedrijvenzone. Hierdoor werd respectievelijk 2,4 ha industriegebied bijgecreëerd, en 10 ha voor lokale bedrijvigheid met
openbaar karakter (“De Hille”). Dit lokaal bedrijventerrein was noodzakelijk voor de herlocalisatie van een aantal bedrijven gelegen
in het landbouwgebied. In 1998 volgde een gewestplanwijziging waarbij nog eens 18 ha agrarisch gebied omgezet werd naar
regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter (“Hille Noord en Zuid”). Beide terreinen zijn gerealiseerd in 2002 en volledig
uitverkocht. In zijn “Ruimtelijk-economische visie voor het specifiek economisch knooppunt Wingene” heeft de Bestendige Deputatie
bij besluit van 14 oktober 2004 Hille geselecteerd als uitbreidingszone voor de vestiging van regionale bedrijven.
“Wildenburg” is een zone voor milieubelastende industrieën (28 ha), gelegen aan de rand van de bosgebieden in het noordoosten
van de gemeente, en op korte afstand van de E40. Dit terrein is inmiddels volledig ingenomen, en biedt plaats aan een dertigtal
bedrijven. Een beperkt aandeel van deze bedrijven houdt zich uitsluitend bezig met handelsactiviteiten (o.a. drankenhandel,
vleeshandel,...).
“Verrekijker” is een ambachtelijke zone die ten zuiden aansluit bij de kern van Wingene, en een totale oppervlakte van 9,2 ha. Via
het BPA “Ambachtelijke Zone de Verrekijker” van 1993 is het terrein uitgebreid met ca 2 ha. Het terrein is vooral geschikt voor
centrumgebonden en kleinere bedrijven en is volledig bezet. Het voormalig bedrijfspand van de Aldis-melkerij op het terrein is
ingericht als doorgangsgebouw (1.700 m²) met zeven huurmodules. Jonge starters uit de ambachtelijke sector kunnen hier
goedkope huurruimte vinden. In 1995 heeft de gemeente de naastliggende hoeve aangekocht als toekomstige uitbreidingsruimte (13
ha) voor het bedrijventerrein.
Er werd reeds een uitbreiding met 4,5 ha bruto goedgekeurd bij MB van 23/11/2005. De verkoop van de uitgeruste kavels met een
netto-oppervlakte van ongeveer 2,8 ha zal gebeuren in het voorjaar van 2008.
Hiernaast zijn er in de gemeente nog een aantal verspreid gelegen kleinere zones voor bedrijvigheid die overeen stemmen met
individuele bedrijven: De Eikel en Stockplastics langs de N50, papierfabrikant Declercq langs de Hillesteenweg, bloedverwerkend
bedrijf Ve-os in de Koolskampstraat en houthandels Vancauwenberghe en Vanlandschoot in de Ratelingstraat. Deze zes kleine
ambachtelijke en industriezones samen zijn goed voor ca 5 ha.
4.3.1.2 Bedrijventerreinen binnen goedgekeurde BPA’s
Voor vier zonevreemde bedrijven, gelegen in agrarisch gebied, is er een bedrijfsBPA opgesteld om de juridische toestand te
regulariseren:
1801/bx.sv 81