1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

More documents

Recommendations

Info

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte - BPA Pannaershoek voor bedrijf Devos (plaatbewerking). - BPA Lavoordeakker voor het papierbedrijf Declercq langs de Hillesteenweg. - BPA Yoobeek en uitbreiding voor een klein gedeelte van het bedrijf Unifrost op grondgebied van Wingene. Het grootste deel van Unifrost ligt in Ardooie. - BPA ’t Raakske voor het bouwbedrijf Van Eeno in de Rakestraat. 4.3.1.3 Verspreide bedrijvigheid De verspreide bedrijvigheid werd in 1997 onderzocht door WITAB. De studie had als doelstelling de zonevreemde bedrijvigheid te onderzoeken, na te gaan hoe groot de problematiek in Wingene is en oplossingen te formuleren zodat de economische activiteiten levensvatbaar blijven, versterkt kunnen worden en op lange termijn kunnen groeien. In eerste instantie werd een inventaris van de geïsoleerde bedrijven opgemaakt. Geïsoleerde bedrijven zijn bedrijven die verspreid – ruimtelijk geïsoleerd – in de gemeente voorkomen. Er worden daarin drie types onderscheiden: - geïsoleerde bedrijven gelegen in de woonzones - geïsoleerde bedrijven gelegen in agrarische en groengebieden - geïsoleerde bedrijven gelegen in een zone voor bedrijvigheid (paarse vlekjes) Op basis daarvan werd een beleidsstrategie t.o.v. deze problematiek voorgesteld. De gemeente Wingene opteerde voor een gefaseerde aanpak van de zonevreemde activiteiten. Er werd een sectoraal BPA opgemaakt in vijf fases nl. bij MB 24/07/1998, bij MB 19/09/2000,MB 10/04/2002, MB 28/08/2006 en MB 18/12/2007. Eén regionaal bedrijf werd opgenomen in een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (MB 28/08/2006). Voor de resterende kleinschalige zonevreemde bedrijven of activiteiten waarvoor een bestemmingswijziging niet aangewezen is, dringt zich eerder de noodzaak op om binnen het GRS een aangepast referentiekader voor functiewijzigingen uit te werken. In Hoofdstuk 2.3.4 werden de resultaten van de inventaris beknopt samengevat. 4.3.1.4 Kleinhandel en commerciële diensten De locatie, de omvang en het aangeboden assortiment bepalen het ruimtelijk voorkomen van de kleinhandel. Dit uit zich o.a. in het voorkomen van verschillende types handelszaken, zoals detailhandelzaken, grootschalige detailhandelzaken, grootwarenhuizen, shoppingcentra en discounts. De detailhandel van Wingene is over het algemeen kleinschalig van aard en komt in min of meer geconcentreerde gebieden voor: - Kernwinkelgebied van Wingene: dit zijn de straten waar de winkels een belangrijk aandeel uitmaken van het straatbeeld – zij het sterk verweven met wonen, horeca en openbare en zakelijke dienstverlening –. Dit speelt zich af langs de Tieltstraat, het Kerkplein, de Markt, de Oude Bruggestraat en de Beernemstraat. De aard van het handelsgebeuren is gericht op het lokaal verzorgende karakter van de kern van Wingene en de onmiddellijke omgeving. - Kernwinkelgebied van Zwevezele: ook in de kern van Zwevezele bestaat het kernwinkelgebied uit een aantal straten waar de winkels een belangrijk aandeel uitmaken van het straatbeeld. Dit speelt zich af langs de Bruggestraat, de Lichterveldestraat, het Marktplein en de Tramstraat. Ook hier is het handelsgebeuren gericht op het lokaal verzorgende karakter van de kern en de onmiddellijke omgeving. 1801/bx.sv 82
SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte - Detailhandelslint N50-Hille: langs de N50 ter hoogte van Hille bevindt zich een lintvormige detailhandelsconcentratie. Hier zijn de detailhandelszaken grootschaliger dan in de beide kernwinkelgebieden. Hun verzorgend karakter overschrijdt dan ook het lokaal niveau. De meer geïsoleerde handelszaken komen voor als: - Verspreide kleinhandel: dit is kleinhandel die meestal verzorgt op buurtniveau en die verspreid voorkomt in kernen, gehuchten en andere woonconcentraties. De aard van hun handelsgebeuren is strikt lokaal. - Geïsoleerde grootschalige detailhandelszaken: dit zijn vrij grote vestigingen met lokale reikwijdte die alleenstaand ontstaan zijn langs bv. intergemeentelijke en regionale verbindingswegen, zoals het agrarisch toeleveringsbedrijf tuin- en plastiekcenter langs de Beernemsteenweg (N370). 4.3.2 Tewerkstellingsprofiel Het aantal arbeidsplaatsen steeg van 3433 in 1988 naar 3661 in 1998 tot 3920 in 2005 waarvan 1.737 of 44 % zelfstandigen. In de groep zelfstandigen behoort 32 % tot de landbouw. Sinds 1998 is er een sterke stijging gebeurd van de tewerkstelling in de metaalsector door de snelle uitbreiding van een aantal bedrijven. (vb Joris Ide, Devos). De tertiaire sector is nog steeds expansief, zowel wat zelfstandigen als werknemers betreft. De primaire sector kende globaal gezien slechts een lichte daling van het aantal arbeidsplaatsen: de daling van het aantal zelfstandigen wordt grotendeels gecompenseerd door de verdubbeling van het aantal werknemers. Ondanks deze (lichte) daling is het aandeel van de primaire sector in de totale tewerkstelling in Wingene nog steeds zeer hoog. 1801/bx.sv 83
Page 1:
1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Struct
Page 5 and 6:
SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 7 and 8:
Page 9:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43: SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 62 and 63: SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 142 and 143:
SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
show all

1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?