1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte
2.3.6 Studie plattelandseconomie in de regio Roeselare-Tielt (Plectrum 2007)
In de regio Roeselare-Tielt werd door de wvi in het kader van een Streekcharterproject van RESOC en ondersteund door het
Vlaamse Agentschap Economie een uitgebreid onderzoek verricht naar de feitelijke (bestaande) economische activiteiten en hun
dynamiek in de landelijke bestemmingszones. Het onderzoek focust zich hierbij op de aanwezige economische activiteiten, met
uitsluiting van de agrarische en horeca activiteiten, ontwikkeld op solitaire sites (dus niet op terreinen of sites die als bedrijfs- of
woonzone bestemd zijn).
Speciale aandacht werd hierbij besteed aan de aanwezigheid van dit type activiteiten in voormalige hoevegebouwen. Het onderzoek
bracht 875 niet-agrarische bedrijven in de 17 gemeenten in beeld, hoofdzakelijk gelegen in een agrarische bestemmingszone, en
(nog) niet betrokken In een bestaand specifiek plannings- of beleidsinstrument (BPA/RUP,Functiewijzigingen ...).
Het onderzoek verrast door het hoog aantal bedrijven dat zich bewust ontwikkeld heeft binnen een onzekere juridische
stedenbouwkundige context en door de sterke recente oprichtingsdynamiek die deze bedrijven kenmerkt. Ook omtrent de ruimtelijke
inpassing van deze bedrijven in de omgeving komt het onderzoek tot verrassende vaststellingen.
De resultaten roepen op tot een dringend debat over deze problematiek en het ontwikkelen van een aangepast evaluatiekader dat
oplossingen biedt met ruimtelijke kwaliteit.
De regio Roeselare-Tielt lanceert daarom een oproep en een actieplan om hier dringend werk van te maken.
Bij gebrek aan volledige of kwalitatieve inventarissen werd voor dit onderzoek door de wvi en met heel wat inspanningen van de 17
gemeenten een nieuwe inventaris van deze bedrijfssites opgebouwd.
Deze zgn PLECTRUM-databank (PlattelandsEConomieTieltRoeselare) leverde 875 ondernemingsadressen op waarvan 31 1(35,5%)
in (voormalige) hoevegebouwen. Deze cijfers bevestigen de veronderstelling dat de inname van hoevegebouwen door niet
landbouwgebonden activiteiten reeds op diverse plaatsen een realiteit is.
Uit de analyse blijkt ook dat op het platteland vaak dezelfde met zone-eigen activiteiten voorkomen. De top 5 van de meest
voorkomende activiteiten omvat meteen 60 % van alle gedetecteerde activiteiten. Het gaat om aannemers, handelszaken, tuinaanleg,
transport en houtbewerking. Wanneer de top-10 bekeken wordt, komen ook metaalbewerkers, garagecarrosserie, grondwerken,
stapeling en elektriciteitswerken mee in beeld.
Opvallend is ook de dynamiek van deze ontwikkeling in de laatste 10 jaar. Van alle gedetecteerde ondernemingen werd 26.3%
opgericht in de laatste 5 jaar. Een verdere opsplitsing toont aan dat de oprichtingsdynamiek in agrarische gebouwen, met ruim 30
%, nog sterker is dan deze in andere gebouwen op het platteland (24%).
Uit het onderzoek blijkt ook dat de ontstaansgeschiedenis van deze bedrijfssites een gevarieerde achtergrond heeft :een aantal
bedrijven dateren reeds van voor de vaststelling van het gewestplan en of van voor de vergunningsplicht op functiewijzigingen
(1984). Maar ook heel wat activiteiten (of wijzigingen) dateren van na deze periode en ontstonden dus ondanks het strikte beleid
m.b.t. niet zone-eigen activiteiten.
1801/bx.sv 41