1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

More documents

Recommendations

Info

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte Inventaris bedrijventerreinen naam v/h terrein Bruto-opp. niet ingenomen opp. realiseerbare opp. (incl. wijz.) totaal reserve reeds optie vrij (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) REGIONAAL RO De Akker 28,3 0 28,3 0 0 0 RO Hille Noord 7,5 0 7,5 0 0 0 RO Hille Zuid 9,8 0 9,8 0 0 0 RO/LO Wildenburg 28,3 1 25 2,3 0 0 LOKAAL LO Verrekijker 9,5 0 9,5 0 0 0 LO Verrekijker uitbreiding 2,8 0 0 0 0 2,8 LO Hille Zuid 11,5 0 11,5 0 0 LO Pannaershoek/Bosveld (BPA) 3,6 0 3,6 0 0 0 LO ’t Raakske (BPA) 2,2 0 2,2 0 0 0 “paarse vlekjes”(gewestplan) 30 6,7 0 6,7 1,2 0 0 SECTORALE BPA’S Fase I 16,6 16,6 Fase II 5,1 5,1 Fase III 1,5 1,5 Fase IV 5,2 5,2 Fase V 2,4 2,4 PROVINCIALE RUP’s 17,3 17,3 Overlapping BPA - gewestplan - 3,2 TOTAAL 127,4 1 117 4,1 0 2,8 Tabel 22 : inventaris bedrijventerreinen 30 “paarse vlekjes”: Papier Declercq, Stockplastics, Ve-os, Degroote, De Eikel, Van Landschoot, Van Cauwenberghe en Degroote 1801/bx.sv 138
SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte 6.2.3.2.1 Evolutie van de bestaande bedrijvenzones - LO Verrekijker: de uitgifte door de WVI startte in 2000. Er werden reeds 25 percelen verkocht (60.282 m²). Alles is verkocht en bebouwd Daarnaast verhuurt de nv Bedrijvenpark Wingene nog 7 ambachtelijke doorgangsgebouwen met totale bebouwde oppervlakte van 1.740 m². Bij MB van 23/11/2005 werd het BPA Ambachtelijke zone Verrekijker-uitbreiding goedgekeurd (4,5 ha). Vanaf midden 2008 werd 31.573 m² bouwrijpe grond aangeboden . Begin 2009 zijn er 12 percelen verkocht en nog vijf in optie. - RO De Akker: tussen 1994 en 2004 werd 11 ha netto oppervlakte verkocht (6,6 ha via WVI, 4,4 via particulieren of bedrijven). Alle operationaliseerbare grond is er nu verkocht. In totaal zijn er 30 bedrijven gevestigd. Het gedeelte ten noorden van de Industrieweg omvat 3 lokale bedrijven en wordt meegerekend met Hille Zuid LO. Een gedeelte is via BPA Hille bestemd als zone voor tuinbouwbedrijf weliswaar met nabestemming ambachtelijk. Op dit terrein is de aanwezigheid en ontwikkeling van het bedrijf Plastimetal Joris Ide de dominant, nl. 11ha 20a 53ca ten noorden van de Akkerstraat en 1ha 84a 44ca recente aankopen uitbreidingsoppervlakte ten zuiden van de Akkerstraat. Via een PRUP werd nog een uitbreiding toegevoegd van 1,4 ha (MB 28/08/2006). Ondertussen vraagt het zeer expansieve bedrijf een nieuwe uitbreiding van een 5-tal ha. - LO Hille Zuid: de uitgifte door de WVI startte in 2002. Alle 29 percelen zijn verkocht en bebouwd. Binnen dit terrein heeft de WVI een projectzone van 5.640 m² gerealiseerd voor een bedrijfsverzamelgebouw. Er worden vanaf 2009 een vijftal koop- en huurmodules met koopoptie aangeboden worden. - RO Hille Noord: de uitgifte door de WVI startte in 2002. Alles is verkocht. Er zijn 3 bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein werd via een PRUP (28/08/2008) uitgebreid in functie van de bedrijven Degroote en Terraplant. De totale oppervlakte bedraagt 12,5 ha, waarvan 10,5 ingenomen door Degroote Trucks en Trailers - RO Hille Zuid: de uitgifte door de WVI startte in 2002. Alle percelen zijn verkocht. 6.2.4 Behoefte aan nieuwe lokale bedrijventerreinen 6.2.4.1 Methodiek Om een raming van de behoefte aan lokale bedrijventerreinen te kennen staan in het richtinggevend gedeelte van het Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan twee methodes: 1. ofwel op basis van extrapolatie van de verkoop van bedrijfsgrond (op basis van het gemiddelde over de laatste 20 jaar of op basis van een relevante 10-jarenperiode sedert 1980) voor nieuwe, uitbreidende en herlokaliserende bedrijven 2. ofwel op basis van kennis van de vraag naar bedrijfsgrond (bv. op basis van een enquêtering bij de aanwezige bedrijvigheid om gegevens over gewenste uitbreiding of herlokalisatie te kennen, gegevens van een terreinbeheerder) Het is aangewezen om deze berekening op de twee manieren te doen en dan te vergelijken of dit een vergelijkbare uitkomst genereert. Daaruit kan dan besloten worden dat de raming adequaat uitgevoerd is. De raming van de behoefte wordt niet opgesplitst naar de twee structuurondersteunende hoofdkernen Wingene en Zwevezele, maar gebeurt gezamenlijk. In een bredere ruimtelijke context kan immers besloten worden dat de deelkern Wingene eerder bij de zone Tielt-Brugge aansluit op economisch vlak en dat deelkern Zwevezele eerder aansluit naar Torhout en Roeselare. De behoefte aan regionale bedrijventerreinen wordt hier niet behandeld. 1801/bx.sv 139
Page 1:
1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Struct
Page 5 and 6:
SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 7 and 8:
Page 9:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99: SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 104 and 105: SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
show all

1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?