1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

More documents

Recommendations

Info

SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte 3.2.2 Regionale woningmarkten: alternatieve methodiek voor het bestuderen van de nederzettingsstructuur Als gevolg van een stille metamorfose ontstaat er een nieuw beeld over de dorpen en steden in Vlaanderen. Kenmerkend daarbij is de steeds verder toenemende afstand tussen activiteitencentra. Deze metamorfose dringt, hetzij gedeeltelijke, hetzij volledige nieuwe referentiekaders op om een zo best mogelijke manier een ruimtelijk beleid te voeren. Aan de basis van deze metamorfose liggen geografische integratie en differentiatie door schaalvergroting. ‘Schaalvergroting’ is een algemene maatschappelijk tendens, een megatrend6. Daarbij zijn integratie en differentiatie de processen waar het om gaat. “Integratie houdt de overgang in van autonomie naar specifieke positie binnen een groter geheel, hetgeen de mogelijkheid opent tot specialisatie. Er treedt bij wijze van spreken een soort taakverdeling in groter verband op. Differentiatie impliceert dan een gelijktijdige uitsortering van bewoners, werknemers, gebruikers, klanten, e.d. “ (Saey P., 1997). Deze megatrends beïnvloeden zowel de feitelijke toestand van het platteland als de manier waarop we erover denken. Het vroegere beeld van het dorp was een uniform beeld. Karakteristiek was het grote belang van het lokaal voorzieningenniveau en de lokale werkgelegenheid. Het veranderende beeld is er een van een nieuwe verscheidenheid en voltrekt zich in drie dimensies. Landelijke woondorpen evolueren van: - autonoom dorp naar woondorp; - een dorp met een heterogene bevolkingssamenstelling naar een dorp met een homogene bevolkingssamenstelling; - traditionele dorpsbinding (‘geworteldheid’) naar moderne dorpsbinding (‘dorpstrots’). Samenvattend onderscheiden dorpen zich steeds minder naar hiërarchie en steeds meer naar verscheidenheid. Het worden concurrenten op een zelfde regionale woningmarkt (Saey en Van Nuffel, 1999). Daarbij spelen kenmerken van het woningpatrimonium en kenmerken van de woonomgeving een grote rol (bv. ligging ten opzichte van stedelijke gebieden, de aantrekkelijkheid van de woonomgeving). Om dit proces van ‘schaalvergroting’ te kunnen inbedden in de uitwerking van een nederzettingsstructuur wordt het concept ‘regionale woningmarkt’ toegepast. “Een regionale woningmarkt ontstaat wanneer vraag naar en aanbod van woningen en bouwgronden in een nederzetting structureel bepaald beginnen te worden door de vraag en aanbod in andere nederzettingen, gelegen op afstanden die het geheel op een ruimtelijk niveau brengen dat de schaal van een gemeente met aangrenzende gemeenten (ruim) overschrijdt. Een regionale woningmarkt ontwikkelt zich doordat migraties niet meer ondernomen worden omwille van motieven in verband met de werkplaats, maar omwille van motieven die te maken hebben met de woonomstandigheden. De woonplaats valt steeds minder samen met de werkplaats.” (Saey P. en Van Nuffel N., 1999) Deze benadering van regionale woningmarkten maakt geen gebruik van de geijkte manier van differentiatie op basis het voorzieningenniveau, maar wel van een differentiatie van de nederzettingsstructuur volgens een (nieuwe) verscheidenheid op grond van specifieke kenmerken. Daar wonen niet enkel het resultaat is van individuele woonwensen maar ook van prijsvorming door vraag en aanbod, onstaat een regionale woningmarkt, naast de vorming van woonmilieus, ook door de krachten van een immobiliënmarkt. 6 Megatrends zijn “algemene doorgaande ontwikkelingen in de samenleving, zowel regionaal, nationaal als wereldwijd, die een vergaande invloed hebben op denken en handelen van mensen en organisaties” (VROM, 1998). 1801/bx.sv 50
SumResearch / Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene – informatief gedeelte Ter verduidelijking dient gezegd te worden dat het hier gaat om een hypothetische benadering. Het is niet gezegd dat in de realiteit niet nog meer processen van invloed zijn op het nederzettingssysteem. Toch wordt aangenomen dat deze manier van analyseren meer mogelijkheden biedt om op de best mogelijke manier het bebouwingspatroon te analyseren. Deze theoretische benadering werd reeds onderzocht in het ‘Leefbaarheidsonderzoek in de Plattelandskernen van de Westhoek’. Tevens wordt in het beleidsplan Ontwerp Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen een aanzet gegeven tot het uitbouwen van zo een referentiekader voor de nederzettingsstructuur. Het is de bedoeling om in het verdere verloop van het GRS de nederzettingsstructuur van Wingene te positioneren in deze regionale woningmarkt (zie kaart ‘Geoperationeliseerde woningmarkten in West-Vlaanderen’). Tevens zal een beleid uitgeschreven worden dat gebaseerd is op de verscheidenheid van de nederzettingsstructuur van Wingene, met daarin speciale aandacht voor de problematiek van zonevreemde woningen. Een mogelijke oplossing kan liggen in het uitwerken van een identiteitsstrategie (De Roo, N. en Prof. Dr. Thissen, F., 2000) voor het wonen op het platteland (zie verder bij de gewenste ruimtelijke structuur). 1801/bx.sv 51
Page 1:
1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Struct
Page 5 and 6:
SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 7 and 8:
Page 9: SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 12 and 13: SumResearch / Gemeentelijk Ruimteli
Page 62 and 63: SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
SumResearch / Gemeentelijk ruimteli
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
show all

1801 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Wingene Ontwerp in ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?