Asplan Viak - Husbanken

INNHOLD
SAMMENDRAG
DEL A
1 INNLEDNING............................................................................................................................... 1
1.1 BAKGRUNN ................................................................................................................................. 1
1.2 PROSJEKTETS FORMÅL ................................................................................................................. 3
2 PROBLEMSTILLINGER............................................................................................................. 4
3 METODER.................................................................................................................................... 6
3.1 KOMPARATIV SELVKOSTANALYSE................................................................................................ 6
3.2 RISIKOANALYSE .......................................................................................................................... 7
3.3 KVALITATIV, SUPPLERENDE INFORMASJON ................................................................................... 7
3.4 MARKEDSANALYSE ..................................................................................................................... 7
3.5 AVGRENSINGER........................................................................................................................... 7
4 KOMPARATIV SELVKOSTANALYSE ..................................................................................... 8
5 RISIKOANALYSE........................................................................................................................ 9
5.1 FORMÅL...................................................................................................................................... 9
5.2 FORUTSATT GJENNOMFØRINGSMODELL (REFERANSEALTERNATIV) ................................................ 9
5.3 GJENNOMFØRING AV ANALYSEN ................................................................................................ 14
5.4 BEARBEIDING OG TOLKNING AV RESULTATENE ........................................................................... 15
5.5 RESULTATER VEDRØRENDE ANALYSE AV FREMDRIFT .................................................................. 15
5.6 RESULTATER AV KOSTNADSANALYSE......................................................................................... 18
6 DRØFTING AV RESULTATER................................................................................................ 21
7 FORSLAG TIL TILTAK............................................................................................................ 29
DEL B
8 VIRKNINGER PÅ BYGGE- OG BOLIGMARKEDET............................................................ 33
8.1 INNLEDNING.............................................................................................................................. 33
9 BOLIGMARKEDET................................................................................................................... 34
9.1 HYPOTESE ................................................................................................................................. 34
9.2 ENKEL MARKEDSTEORI .............................................................................................................. 35
9.3 ETTERSPØRSELSELASTISITET...................................................................................................... 36
9.4 MARKEDETS STØRRELSE ............................................................................................................ 36
9.5 LOKAL PRISUTVIKLING PÅ BRUKTBOLIGER.................................................................................. 38
9.6 KONKLUSJONER......................................................................................................................... 40
10 BYGGEMARKEDET ................................................................................................................. 41
10.1 INNLEDNING.......................................................................................................................... 41
10.2 HYPOTESE............................................................................................................................. 41
10.3 PRIS- OG KVANTUMSVIRKNINGER I BYGGEMARKEDET............................................................. 42
10.4 KONKLUSJON ........................................................................................................................ 44
VEDLEGG ........................................................................................................................................... 45