Nr 2 - nrapp.no

More documents

Recommendations

Info

14 INDUSTRI Stikker spaden i jorda: Freeport blir næringspark Mo i Rana Freeport har fått tilført vel 6 millioner kroner gjennom emisjon og starter nå bygging av et næringsbygg på 2.900 kvadratmeter. Tre leietakere, hvorav en representerer flere svenske interessenter, er klare til å satse i den omdiskuterte næringsparken i Rana. Det har vært mye fram og tilbake, og tålmodigheten er nok flere ganger satt på prøve for frihavndirektør Frank Høyen. Men etter at styret, med bakgrunn i inngåtte og delvis inngåtte leiekontrakter, nylig har gitt grønt lys for et næringsbygg kan selskapet endelig komme et skritt videre og realisere det som, forhåpentligvis for Mo i Rana Freeport A/S, bare er første trinn i arbeidet med å skape aktivitet ved den nye næringsparken på nordre felt i Mo i Rana. Direktør Frank Høyen forteller til Næringsrapport at de nye eierne nå er kommet på plass, og at vel 6 millioner kroner i frisk kapital skal kultivere det videre arbeidet. Mo Industripark A/S (MIP) og Rana Invest A/S er de største eierne, men her er også kommet til svenske interesser. I tillegg er Seafarm Invest Fakta Mo i Rana Freeport A/S Direktør: Frank Høyen Etablert: 17. mars 1999 Offisiell innvielse: 12. november 1999. A/S i Lovund og aktører fra Rana kommet inn på eiersiden, opplyser Høyen. Vanskelig Selv om arbeidet med interesserte etablere har gått tungt har selskapet likevel, uten å ha noe ferdig produkt å presentere, klart å selge ut ca. 2.500 kvadratmeter av det 2900 kvadratmeter store næringsbygget som nå skal reises. Det betyr at det fortsatt er noen ledige arealer igjen innen lager, produksjon og kontor, forteller Høyen. Det har tidligere vært påpekt, bl.a. av adm. dir. Steinar Høgaas i Rana Utviklingsselskap A/S, at det var håpløst å selge når en verken hadde produkt eller pris å tilby, og at et næringsbygg var nødvendig for å få virksomhet til området. Men Mo i Rana Freeport A/S, med Frank Høyen i spissen, har altså klart det kunststykket å selge en idé, selv om mangelen på produkt på mange måter har vanskeliggjort arbeidet. Øst/vest-forbindelse Tre leietakere er på plass; en transportør, en importbedrift og en representant for flere hovedsakelig nordsvenske bedrifter som satser på det nordnorske markedet. Disse etablerer bl.a. et showroom i næringsbygget med permanente utstillinger. De svenske eier- og leietakerinteressene i prosjektet harmonerer for øvrig godt med arbeidet med å forsterke øst/vest-forbindelsen. Deler av Ranas næringsliv, ikke minst industrien, har store markedsandeler på svensk side av grensen. Dessuten har Åpnet av næringsministrene i Norge og Sverige, Dag Jostein Fjærvoll og Mona Sahlin. Arbeidsplasser: Internett: Forventet 3-4 i adm. http://www.freeport.no/ ranværingene alltid vært nysgjerrige på å utvikle sterkere næringsmessige bånd med svenskene. Interessen fra det nordsvenske næringslivet har vært gjensidig. Noe som også ble bekreftet av den svenske næringsministeren Mona Sahlins nærvær under den offisielle åpningen av frihavna for halvannet år siden. Det har derfor vært satset fra Mo i Rana Freeport A/S på å etablere nettopp svenske interesser i næringsparken, og det har de lyktes med. Clusterfilosofi Ideen med å basere Mo i Rana Freeport sin virksomhet på frihavnfordelene er for lengst forlatt. Kommunens forhåpninger om flere hundre arbeidsplasser har veket plassen for et mer realistisk bilde. Og politimesterens frykt for økt horetrafikk knyttet til frihavna, og som også vekket en type frihavnforventninger hos enkelte, er en saga blott. Til gjengjeld virker det som om selskapets strev med å få etablert en mer nøktern oppfatning av prosjektet er i ferd med å slå rot i ranasamfunnet. - Når Mo i Rana Freeport A/S IKKE skal være ei frihavn, hva skal det da være? - Da arbeidet med frihavna startet for 20 år siden var det helt riktig å tenke seg ei frihavn som en god satsing, også strategisk i en vid regional forstand. - Nå har vi fått frihavnstatus. Den fordelen ligger der, og den vil vi ta med oss i fortsettelsen. Men mye har selvfølgelig endret seg i løpet av denne tida. Vi har derfor vektlagt andre etableringsfordeler i dag, ikke minst forsøkt å bli en næringspark som er konkurransedyktig på pris. Dette betyr at vi er blitt noe mer enn ”bare” ei frihavn, sier Frank Høyen. - En av de virkelig store fordelene med å etablere seg her er næringsmiljø og infrastruktur. Vi arbeider etter en idé om å samlokalisere leietakere med beslektede virksomheter som kan ha nytte av hverandre, og som kan være med på å videreutvikle virksomheten i næringsparken i en Frihavndirektør Frank Høyen er glad for at han nå endelig kan stikke spaden i jorda og starte byggingen av et næringsbygg. retning som de selv kan ha nytte av, forteller Høyen. - Etter min mening sitter vi på en av de mest interessante næringsområdene i landsdelen; Transportmessig nærhet til havn med egen containerhavn, jernbane og vei, som noen av de viktige fordelene ved etablering i næringsparken, mener Høyen. Han viser til at selv om det kun er om lag 400 kvm ledige arealer igjen i det bygget som nå skal reises, så disponerer Mo i Rana Freeport store områder med god plass til flere næringsbygg n år ytterligere henvendelser skulle gjøre dette aktuelt. Nå vil utleiearealet alene ikke være tilstrekkelig til å sikre økonomien til selskapet. Men Mo i Rana Freeport A/S akter å basere en del av sin virksomhet på salg av tjenester av administrativ og infrastrukturell karakter. Høyen antar at næringsbygget vil stå ferdig om et drøyt halvår, og at leietakerne vil være innflyttet umiddelbart etterpå. ■ Geir Gisnås FIRMA- TURER Opplev Vesterålens natur og kultur www.finvag.no Telefon: 76 13 35 70 NæringsRapport Nr.2-2001
EIENDOMSMARKEDET Tromsø Hiace drar opp I følge offisielle tall fra Statistisk Sentralbyrå finner vi den største gjennomsnittsverdien av solgte eiendommer i Troms. Gjennomsnittlig er hver solgte eiendom hele 38 % mer verdt enn i Nordland. Men Finnmark økte mest i antall solgte enheter. Pris fra kr. 191.000,-* Hilux Jevn økning De offisielle tallene viser at eiendomsmarkedet øker jevnt og trutt både når det gjelder antall solgte eiendommer og samlet verdi av omsetningen. Finnmark var det fylket i hele Norge som kunne vise til størst økning i antall solgte eiendommer. Men ettersom verdien av de samme eiendommer ikke økte tilsvarende kan en hevde at verdien av eiendom i Finnmark er på tur nedover. Fra Statistisk sentralbyrå kommer følgende tabell (se tabell 1). Gjennomsnittsverdien sank fra 303.000 kroner i 1999 til 283.000 i 2000. Dette betyr at det for tiden ikke er spesiellt attraktivt å investere i eiendom i Finnmark, på tross av at de er både Heftig og Begeistret der oppe. I underliggende tabell fremgår det at Troms har hatt den største verdistigningen på fast eiendom de siste 4 år. Det er vel ingen risikabel antagelse å tro at mesteparten av denne stignigen skyldes den voldsomme prisoppgangen på eiendomsmarkedet i Tromsø. I år 2000 var gjennomsnittsprisen 801.000 kroner på landsbasis. (se tabell 2) I følge tall fra Statisitisk Sentralbyrå er hele to tredjedeler av eiendomsomsetningen boligeiendom. Den største økingen i pris finner man imidlertid under gruppen fritidseiendom. Det er klart at ”Røkkebua” og lignende slott er med på å øke interessen og viljen til å betale for fritidseiendommer. Det er allikevel også klart at et stadig sterkere ønske om å bo i sentrum av de store byene også øker folks behov for å ha en liten hytte der naturen kan nytes, og altså inntil videre har Arbeiderpartiet lagt bort tankene om hytteskatt. Megler Smith Det finner sted en omfattende omsetning av eiendommer også utenfor meglerforretningene i NordNorge. Ifølge tall fra Kredittilsynet omsatte meglerne i Nordland for 1,164 milliarder i år 2000, mens den totale omsetning i samme periode var 3,682 milliarder. Også i Troms har de autoriserte meglerne en uventet liten andel av solgte eiendommer. Av en samlet verdi på omsetningen på 2,818 milliarder sto meglerne for bare 849 millioner. I Finnmark hadde de lokale meglerne liten innflytelse på eiendomsomsetningen. Eiendommer for 27 millioner ble omsatt, mens verdien av det samlede salg var 872 millioner i samme periode.. Nå skal det dog sies at det kan knyttes en del usikkerhet til disse tallene. De er nemlig basert på statistikk utgitt av Kredittilsynet som igjen har basert seg på innsendte tall fra meglerbransjen. Det er jo ingen grunn til å tro at denne bransjen er ryddigere enn andre, og en del etternølere finnes det garantert. Tallene skal allikevel ha troverdighet, sies det fra Kredittilsynet. ■ Tromsø drar opp eiendomsprisene for eiendommer i Troms. Bildet er fra Workin-marka - et boligfelt med høye priser. Pris fra kr. 170.300,-* Dyna 100 Pris fra kr. 172.900,-* Land Crusier Tabell 1: Antall salg Verdi av solgte eiendommer: Mill.kroner FYLKE 1997 1998 1999 2000 1997 1998 1999 2000 NORDLAND 9 163 8 815 9 145 9 418 2 955 3 002 3 426 3 682 TROMS 4 903 4 693 4 982 5 231 2 000 2 111 2 491 2 818 FINNMARK 2 621 2 539 2 743 3 082 818 676 833 872 © NæringsRapport Tabellen under viser gjennomsnittlig verdi av omsatte eiendommer i Nord Norge : 1997 1998 1999 2000 Øk/Mink NORDLAND kr 322 493 kr 340 556 kr 374 631 kr 390 953 21% TROMS kr 407 914 kr 449 819 kr 500 000 kr 538 712 32% FINNMARK kr 309 805 kr 266 247 kr 303 682 kr 282 933 -9% © NæringsRapport Skaff deg en bedre arbeidsplass! Toyota har bilene som holder deg i gang gjennom tøffe, lange og skiftende arbeidsdager. Vi leverer kvalitet du kan leve av. I tillegg gir vi deg et av markedets beste garantiordninger, fabrikkgaranti i 3 år eller 100 000 km, 3 års lakkgaranti og 6 år mot gjennomrust uansett kjørelengde. Bodø: M. Nordvik AS, tlf: 75 52 91 00 Dverberg: Sørensen Auto AS, tlf: 76 14 62 17 Finnsnes: Midt-Troms Bil AS, tlf: 77 85 07 00 Glomfjord: M.Nordvik AS, tlf: 75 75 04 00 Harstad: Toyota Harstad AS, tlf: 77 01 90 20 Kirkenes: Sandnes Auto AS, tlf: 78 97 37 00 Leknes: M. Nordvik AS, tlf: 76 08 88 01 Mo: Ranenget Bil AS, tlf: 75 13 47 77 Mosjøen: Bilcentrum AS, tlf: 75 18 86 88 Narvik: Toyota Narvik AS, tlf: 76 96 78 00 Sortland: Toyota Vesterålen AS, tlf: 76 11 31 00 Svolvær: M. Nordvik AS, tlf: 76 06 66 00 Tromsø: Brødr. Harila AS, tlf: 77 67 98 00 Ulsvåg: M. Nordvik AS, tlf: 75 77 16 50 Vestre Jakobselv: Brødr. Harila AS, tlf: 78 95 45 60 * Veil. pris inkl.mva lev. Drammen. Frakt kommer i tillegg Pris fra kr. 333.600,-* NæringsRapport Nr.2-2001
Page 1 and 2: Nord-Norges næringsblad Løssalg k
Page 3 and 4: LEDERSIDEN 3 Over bekken etter vann
Page 5 and 6: EIENDOMSMARKEDET 5 Å kjøpe skinne
Page 7 and 8: UTBYGGERNE 7 Organisasjonskart Bygg
Page 9 and 10: MEGLERBEDRIFTEN 9 Tromsøs eldste e
Page 11 and 12: EIENDOMSMARKEDET 11 Boomen over for
Page 13: Størst på eiendom i Nord-Norge! N
Page 17 and 18: BANKMARKEDET 17 Bankene i Nord-Norg
Page 19 and 20: SEMINARET OMSORGSSENTER 19 Kvinner
Page 21 and 22: KOMPANJONGENE 21 To selskap, 3 mill
Page 23 and 24: HOTELLMARKEDET Tromsøgjennombrudd
Page 25 and 26: HOTELLMARKEDET 25 Vi har utført en
Page 27 and 28: FORRETNINGSJUS 27 Stift AS - råbil
Page 29 and 30: STATISTIKK 29 Nord-Norge: Utflyttin
Page 31 and 32: EIENDOMSUTVIKLEREN 31 Tord Ueland K
Page 33 and 34: IT/DATA 33 Uten en tråd Mens andre
Page 35 and 36: IT/DATA 35 Sentralbord Kirkenes Et
Page 37 and 38: TRANSPORT 37 TFDS & TIRB: Prøver i
Page 39 and 40: AVISMARKEDET 39 Solid avis-fighter
Page 41 and 42: OFFENTLIGE TJENESTER 41 Gratulerer
Page 43 and 44: ARNT`S AGENDA 43 Bygg Business? Nes

Nr 2 - nrapp.no

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?