blt2012klint.pdf (13272 kB, öppnas i nytt fönster) - Blekinge Tekniska ...

Björkekärr, Göteborg
Björkekärr ligger på ca 5 km avstånd från centrala Göteborg
det vill säga Centralstationen.
Vid undersökningen användes sökordet på “Björkekärr
Göteborg ”på hemsidan booli, datumet var 2012-05-05.
1. Svensk fastighetsförmedling
Björkekärr nyproducerad lägenhet
3 rum och kök
Adress: Rosendalsgatan
storlek: 80 kvm
Pris: 24688 kr/kvm
2. Erik Ohlsson Fastighetsförmedling
Björkekärr
3 rum och kök
Adress: Lådämnesgatan
Storlek: 64 kvm
Pris: 28125 kr/kvm
3. HSB
Björkekärr
2 rum och kök
Adress: Stabbegatan
Storlek: 53 kvm
Pris: 25000 kr/kvm
För att jämföra lägenheterna i Centrum, lägenheterna på
Norra älvstranden och i Björkekärr har ett genomsnittligt
kvadratmeter pris räknats ut. De tre lägenheter som är
identifierade har en prissättning som ligger på 35410 kr/
kvm i genomsnitt i Centrala Göteborg och 36950 kr/kvm i
genomsnitt i Norra Älvstranden och 25 937 kr/kvm i
genomsnitt i Björkekärr. Det betyder att lägenheterna har
en jämförlig prissättning då de ligger på ungefär samma nivå
i prissättning. Trots att undersökningen inte studerats mer
på djupet, på så vis att det inte studerats fler lägenhetspriser
än tre stycken inom områdena så är det intressant att
lägenheter på Norra älvstranden värderas ungefär lika högt
som de centrala lägenheterna i Göteborg. Lägenheten som
ligger inom Lindholmen i Närheten av Slottsberget på
Arbetaregatan har ett väsentligt lägre pris, det vill säga
27173 kr/kvm än de andra lägenhetspriserna som tagits
fram i Norra Älvstranden. Detta är intressant att lyfta fram
då priset skiljer sig så markant i jämförelse med de andra två
lägenheterna i Norra Älvstranden. En tolkning är att det
lägre priset dels kan bero på byggnadens struktur då den är
ett tre våningshus som inte är beläget invid vattnet. Dels att
området kan tänkas vara mindre populärt än Sannegården
och Eriksbergs bostadsområden är då de ses som helt
nybyggda bostadsområden som utvecklats efter
varvsepoken (Rådberg 2000.)Lägenheterna Björkekärr
kostar cirka 10 000 kr/kvm mindre i jämförelse med
lägenheterna i centrala Göteborg och cirka 11000 kr/kvm
mindre i Norra Älvstranden. Vilket även är intressant att
lyfta fram då områdena har jämförliga avstånd till centrum
och centralstationen det vill säga cirka 5 km.
59