à rsredovisning 2008 - Skanska
à rsredovisning 2008 - Skanska
à rsredovisning 2008 - Skanska
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Innehåll<br />
Koncernchefen har ordet<br />
”Vi siktar på att vara den ledande<br />
gröna projektutvecklaren och<br />
byggaren på våra marknader.<br />
Det är både viktigt och riktigt, såväl<br />
affärsmässigt som ur ett samhällsperspektiv.”<br />
4<br />
28<br />
Bostadsutveckling<br />
Den ekonomiska nedgången<br />
innebar stora förändringar<br />
på de nordiska<br />
bostadsmarknaderna.<br />
<strong>2008</strong> började starkt men<br />
följdes efter sommaren av<br />
en kraftig inbromsning.<br />
42<br />
Infrastrukturutveckling<br />
Trots höjda avkastningskrav vid<br />
värderingen av tillgångarna innehåller<br />
projektportföljen övervärden<br />
om cirka 6 miljarder kronor.<br />
34<br />
18<br />
Byggverksamhet<br />
<strong>Skanska</strong>s största verksamhetsgren<br />
uppnådde<br />
en rörelsemarginal på<br />
2,7 procent under <strong>2008</strong>.<br />
Kommersiell utveckling<br />
Välkonsoliderade projekt och<br />
fastigheter med ett övervärde om<br />
cirka 2 miljarder kronor trots vikande<br />
konjunktur.<br />
50<br />
Hållbar utveckling<br />
<strong>Skanska</strong> lever upp till sitt<br />
åtagande om att skapa<br />
boende- och arbetsmiljöer<br />
för framtida<br />
generationer som följer<br />
principerna om en hållbar<br />
utveckling.<br />
Koncernöversikt 2<br />
<strong>Skanska</strong>-koncernen 2<br />
Koncernchefens kommentar 4<br />
Affärsidé, mål och strategi 6<br />
Finansiella mål och måluppfyllelse 10<br />
Riskhantering 11<br />
Grönt byggande 13<br />
Medarbetare 14<br />
Aktien 16<br />
Verksamhetsgrenar<br />
Byggverksamhet 18<br />
Bostadsutveckling 28<br />
Kommersiell utveckling 34<br />
Infrastrukturutveckling 42<br />
Hållbar utveckling 50<br />
Social agenda 52<br />
Miljöagenda 54<br />
Ekonomisk agenda 56<br />
Finansiell information<br />
Förvaltningsberättelse 57<br />
Koncernens resultaträkning 67<br />
Koncernens balansräkning 68<br />
Redogörelse för koncernens<br />
redovisade intäkter och kostnader 70<br />
Koncernens kassaflödesanalys 71<br />
Moderbolagets resultaträkning 72<br />
Moderbolagets balansräkning 73<br />
Moderbolagets förändring<br />
i eget kapital 74<br />
Moderbolagets kassaflödesanalys 74<br />
Noter, innehållsförteckning 75<br />
Vinstdisposition 146<br />
Revisionsberättelse 147<br />
Bolagsstyrning<br />
Bolagsstyrningsrapport 149<br />
Koncernledning 155<br />
Styrelse 156<br />
Hänt under året 158<br />
Definitioner och förkortningar 162<br />
Mer information om <strong>Skanska</strong> 163<br />
Adresser 164<br />
Årsstämma 165<br />
Kalendarium 165<br />
Det internationella konsultföretaget<br />
ÅF flyttade i slutet av <strong>2008</strong> in i sitt nya<br />
huvudkontor som <strong>Skanska</strong> har utvecklat<br />
och byggt i Solna – en av de första byggnader<br />
i Sverige som uppfyller kraven för<br />
EU GreenBuilding-klassificering. Detta<br />
innebär att byggnadens energiåtgång är<br />
minst 25 procent lägre än landets norm.<br />
1
Change language