Svensk version - Pandox

AffärsprocesserPandox fem affärsprocesser används för att beskriva bolagets affärsläge,förstå externa och interna drivkrafter samt hur dessa samverkar.123PandoxmodellenAsset managementMarknadskartläggningSkapar kunskap om marknadens lägeoch förändringsmönster.Bolagets arbetsmetodik ökarkassaflödet och begränsar riskenför respektive hotell.Daglig skötsel och större investeringarsyftar till att långsiktigt öka värdet påfastigheterna.4Ekonomisk ochfinansiell rapporteringVerksamheten följs genom uppsatta mål,utvärderas och värderas.5Marknadsanalys Marknadsstrategi LönsamhetsoptimeringMarknadskommunikationPandox genomför regelbundetmarknads aktiviteter mot sina målgrupper.Pandoxmodellen – och dess fyra faserMarknadsanalysFör att bedöma vilken lönsamhetspotential och därmed hyresbetalningsförmåga,som finns iett hotell, görs en marknadsanalys.Den lokala marknaden identifierasoch analyseras medavseende på efterfrågan, konkurrensoch utbud idag ochi framtiden.MarknadsstrategiEn strategisk plan fastställs förvarje hotellfastighet som baseraspå respektive hotellanläggningsspecifika förutsättningar, denlokala marknaden och dess placeringi hotellkonjunktur cykeln.Vid upprättandet av den strategiskaplanen utvärderas fastighetensfortsatta användningsområdeförutsättningslöst.LönsamhetsoptimeringDå fastighetens värde påverkasav hotellrörelsens lönsamhetframstår operatören somPandox viktigaste samarbetspartner.För att säkerställa enpositiv utveckling av hotellrörelsenoch av fastighetsvärdetutvärderas operatören och dessverksamhet kontinuerligt.AvtalsoptimeringDet optimala kassaflödet i respektivehotellfastighet fördelassedan mellan operatören,Pandox och övriga berörda parter.Avtalen formuleras så attsamtliga involverade parter gesincitament för att kontinuerligtförbättra hotellfastighetens totalalönsamhet.Möjlighet attförvärva hotellfastighetHandlingsplanmed konkretaåtgärderUtvärderingav resp. hotellfastighetochportföljenAvtalsoptimeringFörsäljningi enlighet med strateginPandox 2010| 11