tIOÅRSÖVERSIKTKoncernens resultaträkningar i sammandragMSEK 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010FastighetsverksamhetHyresintäkter 551,1 536,2 535,1 562,7 548,8 605,0 747,5 872,3 850,6 884,2Övriga fastighetsintäkter 24,0 26,0 26,5 30,2 25,2 29,9 34,7 43,2 44,6 39,1Totala förvaltningsintäkter 575,1 562,2 561,6 592,9 574,0 634,9 782,2 915,5 895,2 923,3Fastighetskostnader –96,7 –93,2 –100,1 –118,7 –103,8 –111,5 –126,3 –132,8 –117,0 –140,6Driftsöverskott 478,4 469,0 461,5 474,2 470,2 523,4 655,9 782,7 778,2 782,7Avskrivningar –56,2 –63,2 –64,3 –70,3 –78,2 –91,3 –129,3 –163,8 –193,6 –194,3Resultat fastighetsverksamhet 422,2 405,8 397,2 403,9 392,0 432,1 526,6 618,9 584,6 588,4OperatörsverksamhetRörelseintäkter 39,7 60,1 81,3 216,8 250,2 420,0 788,8 1 105,3 1 095,0 1 208,6Rörelsekostnader –39,3 –58,2 –75,7 –204,4 –239,4 –407,7 –768,2 –1 084,5 –1 129,0 –1 202,8Resultat operatörsverksamhet 0,4 1,9 5,6 12,4 10,8 12,3 20,6 20,8 –34,0 5,8Bruttoresultat 422,6 407,7 402,8 416,3 402,8 444,4 547,2 639,7 550,6 594,2Administrativa kostnader –33,9 –34,5 –35,5 –39,3 –42,5 –51,9 –55,4 –64,6 –68,3 –72,4Övriga intäkter/realisationsresultat 8,6 28,8 7,4 – 444,4 39,9 3,4 6,9 – –Rörelseresultat 397,3 402,0 374,7 377 804,7 432,4 495,2 582,0 482,3 521,8Finanskostnad/intäkt av engångskaraktär – – – –56,1 – – – – 79,5 431,2Resultatandel från intressebolag – – – – – – – – – 5,7Finansnetto för löpande verksamhet –178,1 –171,0 –159,2 –148,4 –137,4 –166,4 –232,4 –294,7 –229,8 –214,0Resultat efter finansiella poster 219,2 231,0 215,5 172,5 667,3 266 262,8 287,3 332,0 222,9Uppskjuten skatt –28,3 –44,2 –50,3 –47,6 36,8 –33,0 –23,5 34,2 –10,1 –65,7Skatt –0,2 –0,1 11,4 –0,2 –15,8 –31,4 –9,3 –22,2 –20,4 –111,2Årets resultat 190,7 186,7 176,6 124,7 688,3 201,6 230,0 299,3 301,5 567,866 |<strong>Pandox</strong> 2010
Koncernens balansräkningar i sammandragMSEK, per 31 december 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010TillgångarFastigheter inklusivehotellinventarier 5 036,8 4 961,4 5 276,7 5 262,8 5 477,5 6 907,5 8 223,8 9 212,5 9 348,0 9 200,5Övriga anläggningstillgångar 5,4 6,9 7,2 6,9 113,7 172,8 139,0 794,6 843,3 1 170,3Omsättningstillgångar 37,1 29,5 34,6 58,6 201,7 174,4 223,1 241,2 158,4 276,0Likvida medel 86,7 213,2 137,5 58,0 236,4 174,1 272,8 347,7 326,4 385,1Summa tillgångar 5 166,0 5 211,0 5 456,0 5 386,3 6 029,3 7 428,8 8 858,7 10 596,0 10 676,1 11 031,9Eget kapital och skulderEget kapital 1 772,1 1 853,9 1 919,2 1 923,0 2 307,7 2 272,3 2 407,7 2 729,2 2 996,7 2 977,5Uppskjuten skatteskuld 37,0 83,5 135,9 184,3 208,5 279,7 352,5 335,2 363,0 389,1Räntebärande skulder 3 178,5 3 070,6 3 211,9 3 080,4 3 165,3 4 398,5 5 516,8 6 808,6 6 850,5 7 025,8Icke räntebärande skulder 178,4 203,0 189,0 198,5 347,8 478,3 581,7 723,0 465,9 639,5Summa eget kapital och skulder 5 166,0 5 211,0 5 456,0 5 386,3 6 029,3 7 428,8 8 858,7 10 596,0 10 676,1 11 031,9NyckeltalFastighetsrelaterade nyckeltalFastigheternas bokförda värdeinklusive hotellinventarier, MSEK 5 036,8 4 961,4 5 276,7 5 262,8 5 477,5 6 907,5 8 223,8 9 212,5 9 348,0 9 200,5Totala förvaltningsintäkter, MSEK 575,1 562,2 561,6 592,9 574,0 634,9 782,2 915,5 895,2 923,3Driftsöverskott, MSEK 478,4 469,0 461,5 474,2 470,2 523,4 655,9 782,7 778,2 782,7Direktavkastning, % 9,6 9,5 9,3 9,1 8,5 8,1 8,6 9,2 8,4 8,6Finansiella nyckeltalRäntetäckningsgrad, ggr 2,6 2,6 2,7 2,2 3,2 2,9 2,7 2,5 4,5 3,5Avkastning på totalt kapital, % 8,0 7,8 7,1 7,0 14,2 5,9 6,1 6,2 5,5 8,9Avkastning på eget kapital, % 11,0 12,6 12,0 12,0 30,8 10,4 11,0 10,8 11,2 22,9Soliditet, % 34,3 35,6 35,2 35,7 38,3 30,6 27,2 25,8 28,1 27,0Kassaflöde från löpande verksamhet,MSEK 267,2 265,8 272,4 298,9 301,4 317,6 389,0 444,5 446,4 518,9Investeringar exklusive förvärv, MSEK 149,1 67,3 60,8 70,5 165,1 282,6 274,9 269,3 312,5 197,7Förvärvskostnad fastighet, MSEK 141,9 – 370,7 – 661,3 1 327,8 1 063,4 370,9 163,3 332,0<strong>Pandox</strong> 2010| 67
- Page 1 and 2:
Pandoxredovisning avaffärsverksamh
- Page 5 and 6:
Pandox genomfördevärldens störst
- Page 7 and 8:
Kunskap,nätverk& individkapitalEn
- Page 9 and 10:
700445446Genomsnittligårlig avkast
- Page 11 and 12:
Hyatt Regency, MontrealFöretagskul
- Page 13 and 14:
Pandox vision är att vara ett av v
- Page 15 and 16:
AffärsprocesserPandox fem affärsp
- Page 17 and 18:
och ompositioneringSuccessstoriesHy
- Page 19 and 20: MarknadskommunikationPandox arrange
- Page 21 and 22: Comfort Hotel Børsparken, OsloUnde
- Page 23 and 24: igheter,10 LÄNDER59 STÄDER19 varu
- Page 25 and 26: Scandic Rosendal,TammerforsScandic
- Page 27 and 28: Scandic Linköping VästScandic Vä
- Page 29 and 30: Hilton London DocklandsHilton, Brem
- Page 31 and 32: Quality Hotel&Resort, FagernesClari
- Page 33 and 34: Crowne Plaza Brussels City Centre,
- Page 35 and 36: Radisson BLU Hotel, LillehammerRadi
- Page 37 and 38: Rica Hotel BodøhamarbodØHotell La
- Page 39 and 40: IMATRASlottsmiljö i FinlandRantasi
- Page 41 and 42: Hotel BLOOM!, BrysselHotel BLOOM!,
- Page 43 and 44: Kompletti KaribienPelican Bay ligge
- Page 45 and 46: Antal rumTotal yta(kvm)Varav hotell
- Page 47 and 48: Antal rumTotal yta(kvm)Varav hotell
- Page 49 and 50: InterContinental, MontrealClarion C
- Page 51 and 52: karriär och som lever varje dag i
- Page 53 and 54: CHRISTIAN SUNDTStyrelseledamot i Su
- Page 55 and 56: ALDERT SCHAAPHOKVice PresidentOpera
- Page 57 and 58: • Kreativitet • Teamwork • Ne
- Page 59 and 60: 17141821201916052829061530313255 |P
- Page 61 and 62: 18. Petter Kristensen,Property Mana
- Page 63 and 64: FinansernaFinansiell översikt . .
- Page 65 and 66: äntebindningstid på 4,5 år (2,3)
- Page 67 and 68: valuta samt kurssäkring genom läm
- Page 69: dEFINITIONERHotel BLOOM!, BrysselDe
- Page 73 and 74: Räkenskaper2010Förvaltningsintäk
- Page 75 and 76: som också genomgått ett stort utv
- Page 77 and 78: Kommentarer till resultaträkningen
- Page 79 and 80: KoncernenModerbolagetMSEK 2010 2009
- Page 81 and 82: KassaflödesanalysKoncernenModerbol
- Page 83 and 84: NoterNOT 1 SEGMENTSREDOVISNINGPrim
- Page 85 and 86: NOT 9 INVENTARIERKoncernenModerbola
- Page 87 and 88: NOT 15 ARVODE OCH ERSÄTTNINGAR TIL
- Page 89 and 90: RevisionsberättelseTill årsstämm
- Page 91 and 92: Produktion: Pandox i samarbete med