RäkenskaperBalansräkningKoncernenModerbolagetMSEK 2010 2009 2010 2009TILLGÅNGARAnläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångarFastigheter not 8 8 613,4 8 735,8 – –Inventarier not 9 588,2 613,5 1,1 1,39 201,6 9 349,3 1,1 1,3Finansiella anläggningstillgångarAktier och andelar i dotterbolag not 10 – – 3 310,6 4 270,6Övriga aktier och andelar not 11 916,6 610,2 904,3 –Fordringar koncernbolag – – 3 883,6 3 885,3Övriga långfristiga fordringar 66,9 15,6 65,9 14,7983,5 625,8 8 164,4 8 170,6Uppskjuten skattefordran 185,7 216,2 – –Summa anläggningstillgångar 10 370,8 10 191,3 8 165,5 8 171,9OmsättningstillgångarVarulager 8,3 8,2 – –Kundfordringar 167,4 99,7 – –Skattefordran 2,2 5,3 – –Övriga fordringar 13,5 16,9 2,8 5,6Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 84,6 28,3 48,4 1,5Kassa och bank 385,1 326,4 447,9 199,3Summa omsättningstillgångar 661,1 484,8 499,1 206,4SUMMA TILLGÅNGAR 11 031,9 10 676,1 8 664,6 8 378,3Kommentarer till balansräkningenFastigheter och inventarierUnder året har en hotellfastighet förvärvats.Avskrivningarna avseende fastigheterna uppgicktill 112,0 MSEK (108,8) och årets investeringartill 105,0 MSEK (224,1). Inventariernasbokförda värde inklusive hotellinventarier uppgicktill 588,2 MSEK (613,5), avskrivningarnatill 82,7 MSEK (85,2) och investeringarna till92,9 MSEK (89,4).Huvuddelen av det bokförda värdet påinventarier, 588,2 MSEK, avser merpartenhotellinventarier vilka brukas av hotelloperatören.I vissa fall ingår dessa som en ospecificeraddel av den omsättningsbaserade hyranoperatören betalar. Då dessa intäkter ingår ihyresintäkterna inklu derar <strong>Pandox</strong> värdet avdessa inventarier i det fastighetsvärde somanvänds för att beräkna fastigheternas direktavkastning.Fastigheternas bokförda värdeinklusive hotellinventarier uppgick vid årets sluttill 9 200,5 MSEK. Övriga inventarier utgörs avinventarier inom administration på 1,1 MSEK.Övriga långfristiga fordringarAvser långfristig reversfordran samt pantsattdeposition.VarulagerAvser lager av förbrukningsvaror i operatörsverksamheterna.Kundfordringar<strong>Pandox</strong> kundfordringar utgörs av hyresfordringaroch kundfordringar i operatörsrörelsen.Då hyran generellt betalas kvartals- ellermånads vis i förskott består utestående beloppvid årsskiftet i huvudsak av upplupna omsättningshyror.Övriga fordringarKortfristiga fordringar avser exempelvis kostnadersom ska vidaredebiteras på extern part.Förutbetalda kostnader och upplupnaintäkterInnefattar i huvudsak förutbetalda kostnader förnästa år som försäkringspremier och hyror.Kassa och bank<strong>Pandox</strong>koncernens likviditet hanteras ihuvudsak av moderbolaget genom central-74 |<strong>Pandox</strong> 2010
KoncernenModerbolagetMSEK 2010 2009 2010 2009EGET KAPITAL OCH SKULDEREget kapitalBundet eget kapitalAktiekapital 373,5 373,5 373,5 373,5Bundna reserver 993,7 1 051,1 830,0 830,0Totalt bundet eget kapital 1 367,2 1 424,6 1 203,5 1 203,5Fritt eget kapitalFria reserver 1 042,5 1 270,6 134,9 129,1Årets resultat 567,8 301,5 56,7 400,0Totalt fritt eget kapital 1 610,3 1 572,1 191,6 529,1Summa eget kapital 2 977,5 2 996,7 1 395,1 1 732,6AvsättningarUppskjuten skatteskuld not 7 389,1 363,0 – –Pensionsavsättningar 3,1 – 3,1 –Summa avsättningar 392,2 363,0 3,1 –SkulderSkulder till kreditinstitut not 12 7 025,8 6 850,5 4 235,2 4 199,7Leverantörsskulder 117,1 87,3 35,7 21,3Skulder koncernföretag – – 2 956,3 2 335,4Skatteskulder 10,2 13,9 1,4 –Övriga skulder 219,1 98,3 3,3 3,0Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter not 13 290,0 266,4 34,5 86,3Summa skulder 8 054,4 7 679,4 7 266,4 6 645,7SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 031,9 10 676,1 8 664,6 8 378,3Ställda säkerheter not 14 5 071,8 4 961,9 12,2 12,2Ansvarsförbindelser not 14 3,1 2,5 2 647,6 2 675,3kontostruktur i bank där likviditeten samlas påett gemensamt räntebärande konto. Likviditetsöverskottkan även placeras som tidsbundeninlåning i bank. I tillägg till detta har <strong>Pandox</strong> ejutnyttjade kreditfaciliteter på totalt 964 MSEK.Skulder till kreditinstitut<strong>Pandox</strong> totala räntebärande skuld den 31december 2010 uppgick till 7 026 MSEKför delat på fem kreditgivare och sex valutor.Finansieringen är i huvudsak upptagen underlångfristi ga kreditavtal varför huvuddelen avskulden kan betraktas som långfristig. Räntebindningsmässigtär 2 261 MSEK bundet meden löptid under ett år. Se avsnittet Finansiellöversikt på sidan 60.Uppskjuten skatteskuld2010 års uppskjutna skatter är bruttoredovisade.I avsnittet <strong>Pandox</strong> skattesituation påsidan 64 lämnas en detaljerad beskrivning.Upplupna kostnader och förutbetaldaintäkterBeloppet avser i huvudsak upplupna räntekostnadersamt förutbetalda hyror.Ställda säkerheterAvser huvudsakligen pantbrev i fastighet vilkapantsatts till kreditinstitut som säkerhet för lån.AnsvarsförbindelserModerbolagets ansvarsförbindelser avsergarantier till banker avseende dotterbolagslåneskulder.<strong>Pandox</strong> 2010| 75
- Page 1 and 2:
Pandoxredovisning avaffärsverksamh
- Page 5 and 6:
Pandox genomfördevärldens störst
- Page 7 and 8:
Kunskap,nätverk& individkapitalEn
- Page 9 and 10:
700445446Genomsnittligårlig avkast
- Page 11 and 12:
Hyatt Regency, MontrealFöretagskul
- Page 13 and 14:
Pandox vision är att vara ett av v
- Page 15 and 16:
AffärsprocesserPandox fem affärsp
- Page 17 and 18:
och ompositioneringSuccessstoriesHy
- Page 19 and 20:
MarknadskommunikationPandox arrange
- Page 21 and 22:
Comfort Hotel Børsparken, OsloUnde
- Page 23 and 24:
igheter,10 LÄNDER59 STÄDER19 varu
- Page 25 and 26:
Scandic Rosendal,TammerforsScandic
- Page 27 and 28: Scandic Linköping VästScandic Vä
- Page 29 and 30: Hilton London DocklandsHilton, Brem
- Page 31 and 32: Quality Hotel&Resort, FagernesClari
- Page 33 and 34: Crowne Plaza Brussels City Centre,
- Page 35 and 36: Radisson BLU Hotel, LillehammerRadi
- Page 37 and 38: Rica Hotel BodøhamarbodØHotell La
- Page 39 and 40: IMATRASlottsmiljö i FinlandRantasi
- Page 41 and 42: Hotel BLOOM!, BrysselHotel BLOOM!,
- Page 43 and 44: Kompletti KaribienPelican Bay ligge
- Page 45 and 46: Antal rumTotal yta(kvm)Varav hotell
- Page 47 and 48: Antal rumTotal yta(kvm)Varav hotell
- Page 49 and 50: InterContinental, MontrealClarion C
- Page 51 and 52: karriär och som lever varje dag i
- Page 53 and 54: CHRISTIAN SUNDTStyrelseledamot i Su
- Page 55 and 56: ALDERT SCHAAPHOKVice PresidentOpera
- Page 57 and 58: • Kreativitet • Teamwork • Ne
- Page 59 and 60: 17141821201916052829061530313255 |P
- Page 61 and 62: 18. Petter Kristensen,Property Mana
- Page 63 and 64: FinansernaFinansiell översikt . .
- Page 65 and 66: äntebindningstid på 4,5 år (2,3)
- Page 67 and 68: valuta samt kurssäkring genom läm
- Page 69 and 70: dEFINITIONERHotel BLOOM!, BrysselDe
- Page 71 and 72: Koncernens balansräkningar i samma
- Page 73 and 74: Räkenskaper2010Förvaltningsintäk
- Page 75 and 76: som också genomgått ett stort utv
- Page 77: Kommentarer till resultaträkningen
- Page 81 and 82: KassaflödesanalysKoncernenModerbol
- Page 83 and 84: NoterNOT 1 SEGMENTSREDOVISNINGPrim
- Page 85 and 86: NOT 9 INVENTARIERKoncernenModerbola
- Page 87 and 88: NOT 15 ARVODE OCH ERSÄTTNINGAR TIL
- Page 89 and 90: RevisionsberättelseTill årsstämm
- Page 91 and 92: Produktion: Pandox i samarbete med