Svensk version - Pandox

NoterNOT 1 SEGMENTSREDOVISNINGPrimärt segmentPandox primära segment utgörs av de två rörelsegrenarna fastighetsverksamhet och operatörsverksamhet. Information i enlighet med segmentredovisningen framgår avkoncernens resultat- och balansräkning.Sekundärt segmentÅr 2010 Stockholm Göteborg Öresund Övriga Sverige Internationellt Justering TotaltFörvaltningsintäkter 206,0 87,2 158,0 133,9 338,2 –214,0 709,3Fastighetskostnader –37,3 –9,3 –31,5 –20,0 –42,5 – –140,6Driftsöverskott 168,7 77,9 126,5 113,9 295,7 –214,0 568,7Bokförda värden fastigheter 1 391,8 749,2 1 461,2 1 020,1 4 578,2 – 9 200,5Investeringar 32,5 7,0 37,5 37,4 83,3 – 197,7Rörelseintäkter operatörsverksamhet – – 7,6 – 1 201,0 – 1 208,6Rörelsekostnader operatörsverksamhet – – –7,6 – –1 195,2 214,0 –988,8Rörelseresultat operatörsverksamhet – – 0,0 – 5,8 214,0 219,8År 2009 Stockholm Göteborg Öresund Övriga Sverige Internationellt Justering TotaltFörvaltningsintäkter 167,7 85,2 182,3 120,1 339,9 –211,7 683,5Fastighetskostnader –26,5 –7,2 –30,7 –15,8 –36,8 – –117,0Driftsöverskott 141,2 78,0 151,6 104,3 303,1 –211,7 566,5Bokförda värden fastigheter 1 386,2 756,1 1 488,1 998,8 4 718,8 – 9 348,0Investeringar 50,6 1,8 12,2 13,9 234,0 – 312,5Rörelseintäkter operatörsverksamhet 16,1 – 8,9 – 1 070,0 – 1 095,0Rörelsekostnader operatörsverksamhet –15,4 – –9,2 – –1 104,4 211,7 –917,3Rörelseresultat operatörsverksamhet 0,7 – –0,3 – –34,4 211,7 177,7NOT 2 HYRESINTÄKTERIntäkterna från operatörsverksamheten avser fyra verksamheter som drivs genom managementavtal med Hilton (2), InterContinental respektive Hyatt samt de fem verksamhetersom drivs i Pandox egen regi. Den hyra och ersättning för övriga lokalkostnader som dessa hotelloperatörsbolag har erlagt till fastighetsbolaget har bruttoredovisats,dvs de har inte eliminerats i resultaträkningen. Detta för att ge en mer korrekt bild av fastighetsverksamhetens driftsöverskott och operatörsverksamhetens rörelseresultat.Vid en eliminering skulle totala förvaltningsintäkter respektive operatörsverksamhetens rörelsekostnader reduceras med 214,0 MSEK för 2010 (211,7).NOT 3 HYRESINTÄKTERNAS GEOGRAFISKA FÖRDELNING% 2010 2009Sverige 54 53Danmark 7 8Storbritannien 5 5Tyskland 12 13Belgien 14 15Schweiz 3 2Kanada 5 4Summa 100 100NOT 4 ÅRETS AVSKRIVNINGAR ENLIGT PLANKoncernenModerbolagetMSEK 2010 2009 2010 2009Byggnader –111,2 –108,0 – –Markanläggningar –0,8 –0,8 – –Inventarier –82,7 –85,2 –0,4 –0,4Summa avskrivningar –194,7 –194,0 –0,4 –0,4Not 5 Övriga INTÄKTERFastighetsverksamheten i koncernens fastighetsägande bolag administrerasgenom personal anställd i moderbolaget. Kostnaden för dessa tjänster har faktureratspå dotter bolagen vilken under 2010 uppgick till 57,8 MSEK (51,1).Not 6 RÄNTEINTÄKTER OCH ÖVRIGA FINANSIELLAINTÄKTER OCH KOSTNADERModerbolagets ränteintäkter fördelar sig på 86,6 MSEK (77,3) från koncernbolag,2,5 MSEK (1,1) från övriga och 955,4 MSEK (379,4) avser utdelning från dotterbolag.Av moderbolagets övriga finansiella intäkter och kostnader om –787,9 MSEK(188,1) avser 178,2 MSEK (190,3) omvärdering av lån i utländsk valuta till balansdagskursoch 960,0 MSEK nedskrivning av aktier i dotterbolag. I koncernens ränteintäkterom 5,7 MSEK (25,5) ingår externa ränteintäkter med 4,6 MSEK (4,6) ochutdelningar från övriga aktier och andelar med 1,1 MSEK (20,9). Övriga finansiellaintäkter och kostnader för koncernen uppgår till 423,5 MSEK (80,7) varav 431,2MSEK (79,5) avser reavinst vid avyttring av aktier i HOST Hotels and Resorts Inc.Av avskrivningar på totalt 194,7 MSEK är 194,3 MSEK (193,6) hänförliga till fastighetsverksamhetenoch 0,4 MSEK (0,4) till administration.Pandox 2010| 79