13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 Ölç. N.İ.Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun<br />
görülmektedir.” denilmektedir.<br />
Kamulaştırma Müdürlüğü’nün 27.06.<strong>2012</strong> gün, 689914-8951 sayılı yazı eki raporda;<br />
“Konu incelenmiş olup, adı geçen taşınmaza ait Müdürlüğümüzde herhangi bir işlem dosyası<br />
bulunmadığı gibi kamulaştırılması hususunda da alınmış bir Encümen Kararına rastlanmamıştır.”<br />
denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME<br />
İlgi (a) yazı eki teklif ile; Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 696 sayılı parselin TAKS:0.25<br />
KAKS:2.00 yapılanma koşulunda “Konut Alanı” ndan çıkartılıp TAKS:0.40 KAKS:2.00 yapılanma<br />
koşulunda “Tali İş Merkezi Alanı” na alındığı ve 1/5000 ölçekli plan tadilat teklifi plan paftasına;<br />
“İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mah., 696 nolu parsele dair 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı<br />
değişikliği<br />
Plan Notları<br />
1. Plan onama sınırı, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 696 nolu parsel sınırıdır.<br />
2. Plan onama sınırı içerisindeki alan Tali İş Merkezi (TİM) Alanı olup TAKS:0.40, KAKS:2.00’<br />
dir.<br />
3. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz.<br />
4. Söz konusu parselde zemin kat ticaret olup diğer katlarda ticaret fonksiyonu yer almayacaktır.<br />
Zemin kat dışındaki katlarda konut fonksiyonu yer alacaktır.<br />
5. Açıklanmayan hususlarda mer ‘i nazım imar planı kararları ve İstanbul İmar Yönetmeliği<br />
hükümleri geçerlidir.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli plan tadili teklifi için alınan Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’<br />
nün şartlı uygun, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’ nün olumsuz yönde, Kamulaştırma Müdürlüğü’ nün ise<br />
“…adı geçen taşınmaza ait Müdürlüğümüzde herhangi bir işlem dosyası bulunmadığı gibi kamulaştırılması<br />
hususunda da alınmış bir Encümen Kararına rastlanmamıştır.” şeklinde kurum görüşleri bulunmaktadır.<br />
İlgi yazı eki 1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilat teklifinin; taban oturumunun 0.25’ ten 0.40’ a<br />
çıkarmaya yönelik olduğu, bölgeye ilave inşaat artışı getirmemekle birlikte mer’ i nazım imar planında<br />
parselin Konut Alanından çıkartılıp Tali İş Merkezine alınması sebebi ile plan kararlarını ve bütünlüğünü<br />
bozucu, diğer parsellere örnek teşkil edici nitelik taşıdığı ve Ulaşım Planlama Müdürlüğü’ nün “…ilave<br />
trafik yükü yaratacağı belirlendiğinden söz konusu teklif bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun<br />
bulunmamıştır.” şeklinde kurum görüşünün bulunduğu görülmüştür. ” denilerek.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/5000 ölçekli plan tadili teklifi ve ekleri yazımız ekinde olup, konunun, ilgi (b)<br />
Genelge ve Başkanlık Oluru, yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14.<br />
maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 696 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı değişikliği talebi incelenmiş olup plan bütünlüğünü bozucu nitelik taşıdığından<br />
komisyonumuzca uygun görülmemiştir.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
<strong>13</strong>
Change language