13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
İmar Planında sehven Sağlık Tesisi alanına alındığı ifade edilerek, Mer-i Nazım İmar Planı doğrultusunda<br />
Konut Alanına alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi uygun görülmüştür.<br />
İlgi(a) yazı eki İlçe Belediye Meclisinin 10.08.<strong>2012</strong> gün ve 102 nolu kararı ile de 2 red oya karşın<br />
oyçokluğu şeklinde uygun bulunmuştur.<br />
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ<br />
İlgi(a) yazı ekinde herhangi bir kurum görüşü tarafımıza iletilmemiştir.<br />
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ<br />
İlgi(a) yazı ekinde tarafımıza iletilen Bakırköy İlçesi, 23/1 pafta, 778 ada,72 parsele ait İlgi(a) yazı<br />
eki 10.08.<strong>2012</strong> gün ve 102 nolu Bakırköy <strong>Belediyesi</strong> İlçe meclis kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar Planı teklifi; G21b03a3a ve G21b03a2d nolu plan paftaları üzerine, Bakırköy İlçesi, 778 ada,<br />
72 parselin tamamı ile kadastral yol onama sınırı içerisine alınarak, Sağlık Tesisleri Alanı iptal edilmiş,<br />
20.04.2011 onaylı bölge planında yer alan ve parsel sınırları içerisinde kalan yol alanı korunmuş, bununla<br />
birlikte 778 ada 72 parselin güneyinde kalan yol alanı onama sınırları içerisine alınarak 15 m’lik yol alanı 12<br />
m olarak yeniden düzenlenmiş, 72 parsel sınırları içerisinde kalan istikamet yeniden düzenlenerek ve 18.00<br />
x 12.00 ebatlarında blok önerilerek H:5 kat irtifalı konut bloğu önerilmiş; plan notları olarak ta;<br />
1. 778 ada, 72 parseldeki “Sağlık Tesisleri Alanı” fonksiyonu iptal edilmiş olup, “Konut Alanı”na<br />
alınmıştır.<br />
2. 778 ada 72 parselin imar istikameti içinde kalan kısmı blok yapı düzeni H:5 kat yapılanma<br />
şartlarında “Konut Alanı”dır.<br />
3. Açıklanmayan hususlarda 20.04.2011 onanlı 1/1000 ölçekli Ataköy Uygulama İmar Planı geçerlidir.<br />
Şeklinde plan notları önerilmiştir.<br />
Bakırköy İlçesi, 23/1 pafta, 778 ada, 72 parsel; kısmen 01.04.2003 onaylı 1/5000 ölçekli Bakırköy<br />
Merkez Ataköy Nazım İmar Planı ve tadili 20.01.2008 onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı<br />
değişikliğinde 700 ki/ha yoğunlukta Konut alanında; kısmen 23.10.2003 onaylı 1/5000 ölçekli itiraz sonucu<br />
oluşan Nazım İmar Planında 18 m’lik yol alanında kalmaktadır. 08.03.2004 onaylı 1/1000 ölçekli Bakırköy<br />
Merkez Uygulama İmar Planında kısmen TAKS:0.25, ayrık nizam 5 kat yapılanma şartlarında Konut<br />
Alanında, kısmen 18 m yol alanında kalmakta iken; 20.04.2011 onaylı 1/1000 ölçekli Ataköy Uygulama<br />
İmar Planı ile kısmen Sağlık Tesisleri alanına kısmen yol alanına alınmıştır.<br />
İlgi(a) yazı eki 10.08.<strong>2012</strong> gün ve 102 nolu İlçe Meclis kararı ile 778 ada, 72 parselin Sağlık<br />
Tesisleri alanından H:5 kat blok yapılanma şartlarında konut alanına alınması uygun görülmüş olup; İlgi(a)<br />
yazı eki 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifine bakıldığında, tescil dışı alanda kalan 15 m’lik yol alanının<br />
bir kısmının da İlçe meclis kararında belirtilmemesine rağmen, onama sınırı içerisine alındığı tespit edilmiş<br />
olup; meclis kararı ile plan değişikliği paftaları arasında çelişki oluşmaktadır.<br />
İlgi(a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi için alınması gereken kurum<br />
görüşlerinin (İl Sağlık Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü ile<br />
İSKİ Genel Müdürlüğü vb) alınmadığı görülmektedir.<br />
Ayrıca söz konusu parselin üzerinde alt kat ticaret üst katlar konut kullanımlı 6 katlı blok ve İlgi(a)<br />
yazı eklerinden kat mülkiyetli yapı olduğu tespit edilmiştir.<br />
1/1000 ölçekli teklif plan ile;<br />
− 778 ada,72 parselin cephe aldığı 18 m’lik yol alanında kalan kısmı bölge planlarında olduğu gibi<br />
korunmuş,<br />
− 778 ada, 72 parsel kapsamında kalan yaklaşık 330 m2’lik Sağlık Tesisleri alanı iptal edilerek konut<br />
alanına alınmış, 18.00 x 12.00 m ebatlarında H:5 kat irtifada yapı bloğu önerilmiş, yaklaşık 1500 m2<br />
inşaat getirilmiş,<br />
− 72 parselin güneyinde kalan ve mer’i İmar Planında 15 m’lik yol alanı daraltılarak 12 m olarak<br />
belirtilmiş ve bu doğrultuda istikametler yeniden düzenlenmiş, dolayısıyla yol alanının 80 m2’lik kısmı<br />
konut alanına alınmıştır.<br />
Bununla birlikte; Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın Sit Alanları dışında yer alan tescilli taşınmaz<br />
kültür varlıkları ve komşuluğundaki parselleri kapsayan imar planı ve plan tadilatlarına görüş verilmesine<br />
ilişkin 17.02.<strong>2012</strong> günlü yazısında “….plan teklifinin 2863 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında<br />
incelenerek görüş alınmak üzere Koruma Bölge Kurulu Müdürlüklerine iletilmesi durumunda; imar planı ve<br />
değişikliği tekliflerinin sürecin sağlıklı bir şekilde yürütülebilmesi için meclis kararı alınmadan önceki<br />
aşamada gönderilmesi, planın tescilli taşınmaz kültür varlığı ve koruma alanı kapsayan kısmına ilişkin plan<br />
67
Change language