13 kasım 2012 mkr - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre tekrar değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak
üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
KONUNUN ÖZÜ: Kağıthane İlçesi, 12679-12680 parseller 1/5000 ölçekli NİP değişikliği teklifi.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/08/2012 gün ve 2012- 10196 sayılı
yazısında; “
İLGİ:
a)23.05.2012 gün, 69709 sayılı İl Milli Eğitim Müdürlüğü yazısı.
b)30.03.2012 gün, 2396 sayılı Kağıthane Belediye Başkanlığı yazısı ve eki 28.03.2012 gün,
2791sayılı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü talebi.
c) 16.01.2012 gün, 1 sayılı Kâğıthane Belediye Başkanlığı yazısı.
d) Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 gün, S/89 sayılı Genelgesi ve 20.08.2004
gün, S/90 sayılı Başkanlık Onayı.
TALEP:
İlgi (a) yazı ve ilgi (b) yazı eki talepler doğrultusunda Kağıthane İlçesi, 12680 parsel ile 12679
parselin bir kısmı “Eğitim Tesisleri Alanı”na alınarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği
hazırlanmıştır.
MÜLKİYET:
12679 sayılı parsel (10.235,35 m2) ile 12680 sayılı parsel (3.984,64 m2) Hazine Mülkiyetinde olup,
Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığının 14.06.2011 tarihli olurları ile Bölge İdare Binası yapılmak
üzere Karayolları Genel Müdürlüğüne tahsislidir.
Her iki parsel üzerinde Boğaziçi Elektrik Dağıtım AŞ. adına (Trafo binası ile araç, personel ve kablo
giriş çıkışı için 201,58 m2 lik kısmında, bitiş tarihi 20.11.2036 olmak üzere 29 yıllık) irtifak hakkı
bulunmaktadır.
Teklife konu toplam alan: 6706,855 m2dir.
PLANLARDAKİ DURUM:
1/5000 ölçekli 07.08.2006 onanlı Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli 11.06.2009 onanlı
UİP değişikliği kapsamında; 12679 sayılı parsel “Melen Hattı Güzergahı ve Koruma Kuşağı” ve Park Alanı,
12680 sayılı parsel ise “Teknik Altyapı Alanı” olarak belirlenmiştir.
MEVCUT DURUM:
Hava Fotoğraflarından teklife konu parsellerin boş olduğu görülmektedir.
KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ:
-Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 09.07.2012 gün ve 741538-2552 sayılı yazısında;
Kağıthane ilçesi, Hamidiye Mahallesi, 12680 parselin Teknik Altyapı Alanı’nda, 12679 parselin bir
kısmının ise Yeşil Alan’dan çıkartılarak, söz konusu alanın “Eğitim Tesisleri Alanı” olarak planlanmasına
ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi,
-Meri plana Kağıthane, Hasdal TEM Üstgeçit Köprüsü-Kemerburgaz Caddesi(Kemerburgaz yolu)
yol, kavşak uygulama pojesine göre yola terklerinin yapılması
-Eğitim Tesisleri Alanının otopark ihtiyacı İstanbul Otopark Yönetmeliği doğrultusunda teklif alan
içerisinde karşılanması
-1/1000 ölçekli Uyugulama İmar Planı değişikliği aşamasında,
• Karayolu ulaşım sistemi bütününde araç ve yaya sirkülasyonu ile güvenliğinin sağlanması
amacı ile güvenli araç görüş mesafesi ile taşıt boyutları ve minimum dönüş yarıçapları göz
önüne alınarak İmar istikametlerine ilişkin ada kenarlarının kesişimlerinde oluşan köşe
noktalarından itibaren uygulanması gereken çekme mesafesinin minimum beş metre olacak
şekilde belirlenerek gerekli yol terklerinin yapılması ,
• Teklif alanın cephe aldığı yollardan min. 5 m çekme mesafesinin sağlanarak
müdürlüğümüzden tekrar görüş alınması
hususlarının yerine getirilmesi koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun görüldüğü,
-Yeşil Alanlar ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün 09.07.12.06.2012 gün ve 588 sayılı yazısında;
Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu kamu yararı gözetildiği gerekçesi ile
komisyonumuzca uygun görülmektedir.
94