13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
kısmı park alanında, bir kısmı 10 m.lik yol alanında, 507 parselin bir kısmı ticaret, bir kısmı dini tesis, bir<br />
kısmı 10 m.lik yol alanında kalmaktadır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI:<br />
Çekmeköy Belediye Meclisi’nin; “25.03.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy İlçesi, Alemdağ<br />
Merkez ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı’nda itiraza konu 505( tapu kaydı 519) parselde yer alan<br />
10m. enkesitli yol ve park alanının iptal edilmesi ile 505 ve 507 parseldeki dini tesis alanının bilgi<br />
paftasındaki şekliyle yeniden düzenlenmesi, düzenleme sonucu parsellerin dini tesis alanından çıkan<br />
kısımlarının ticaret+konut alanı olarak planlanması ve 10 m. enkesitli yolun 507 parselde kalan kısmının<br />
bilgi paftasında olduğu şekilde yeniden düzenlenmesi”ne ilişkin 11.05.<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>/427 sayılı kararı<br />
oybirliği ile kabul edilmiştir.<br />
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ:<br />
Çekmeköy Belediye Meclisi’nin ilgi (e) kararıyla kabul edilen değişiklikler incelendiğinde;<br />
3194 sayılı imar kanunu ve yönetmelikleri gereği imar planlarının yapılabilmesi, fen, sağlık ve çevre<br />
şartlarına uygun teşekkülün sağlanabilmesi için plan içerisinde yasa ve yönetmelikler gereği projeksiyon<br />
nüfusa göre, belli standartlarda büyüklükleri olan sosyal donatı ve teknik altyapı alanları ayrılmaktadır. Park<br />
alanları ve dini tesis alanları da bu sosyal donatı alanları kapsamındadır. Buradan anlaşılacağı üzere imar<br />
planlarının yasalara uygun olarak hazırlanarak yürürlüğe girmesi için belirli standartlarda ve büyüklüklerde<br />
sosyal donatı alanları ayrılması gerekmektedir.<br />
3194 Sayılı İmar Kanunu’nun Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliği’nin 3.bölüm 27. Maddesi<br />
2. Bendinde “ İmar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet<br />
götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir.” denilmektedir.<br />
Müdürlüğümüzce yapılan incelemelerde ilgi (c) itiraz talebine ilişkin alınan ilgi (e) karar ile 1/1000<br />
ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında yapılan düzenlemede yaklaşık 1045 m2 yeşil<br />
alan azaldığı, yaklaşık 250 m2 dini tesis alanında azalma olduğu tespit edilmiştir.<br />
20.06.2010 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planına<br />
ilgi (g) itiraz dilekçe ile başvuruda bulunarak sözkonusu parselden dini tesis alanının kaldırılması talebi,<br />
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (h) kararı ile uygun görülmemiştir.<br />
İlgi (c) itiraz talebi, plan yapımına esas olan mevzuat kapsamında değerlendirildiğinde; 1/5000 Ölçekli<br />
Alemdağ Merkez ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planına aykırı, 1/1000 ölçekli Çekmeköy, Alemdağ<br />
Merkez ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı’nda yeşil alan ve sosyal donatı alanı azaltıcı, yapı<br />
yoğunluğunu arttırıcı niteliktedir. ” denilerek.<br />
Çekmeköy Belediye Başkanlığı’nın ilgi (f) yazıları ve eki 1/1000 ölçekli Çekmeköy, Alemdağ Merkez<br />
ve Çevresi Revizyon Uygulama İmar Planı değişikliği tekliflerine ilişkin işlem dosyalarının ve yazımızın<br />
yürürlükteki yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye<br />
Meclisine havale olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:<br />
Çekmeköy İlçesi, Alemdağ Merkez ve Çevresi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’na<br />
yapılan itiraz sonucu hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup plan<br />
kararlarına aykırı nitelikte olduğundan meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki fonksiyon ve<br />
yapılaşma şartlarının korunması komisyonumuzca uygun görülmüştür.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
62
Change language