13 kasım 2012 mkr - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
09
Tarih:
13.11.2012
Dosya No:
2012/2186
KONUNUN ÖZÜ: Üsküdar, 190 pafta, 1812 ada, 73 parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı değişiklik
teklifi
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 02/10/2012 gün ve 2012-14437 sayılı yazısında; “
İLGİ:a) 10.12.2010 tarih ve 2180 sayılı İstanbul VI Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü yazısı ve eki 03.11.2010 tarih ve 3047 sayılı karar.
b) 13.04.2011 tarih ve 2010-19687 sayılı dağıtımlı yazımız
c) 28.10.2011 tarih ve 9466-6189 sayılı ve 19.09.2011 tarih ve 11715 sayılı yazılarımız.
d) 18.07.2011 tarih ve 3695 sayılı ve 04.10.2011 tarih ve 5226 sayılı Park ve Bahçeler
Müdürlüğü yazıları.
e) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004
günlü, S/90 sayılı Başkanlık Oluru.
TALEP:
İlgi (a) yazı eki İstanbul VI Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun
03.11.2010 tarih ve 3047 sayılı kararı ile İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 190 pafta 1812
ada, 73 parselde yoğun ağaç bulunduğundan parselin açık park alanı olarak düzenlenmesine karar verilmiştir.
İlgi (a) yazı eki kurul kararı gereği müdürlüğümüzce Üsküdar İlçesi, Barbaros Mahallesi, 190 pafta 1812
ada, 73 parselin Park alanı olarak düzenlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı
hazırlanmıştır.
MÜLKİYET:
Başkanlığımız tapu sorgulama sisteminden 190 pafta 1812 ada, 73 parselin 22834 m² ve Devlet
Demiryolları İşletme Umum Müdürlüğü mülkiyetinde olduğu, 26.07.1957 tarihinde edinildiği görülmüştür.
MEVCUT DURUM:
Uydu fotoğraflarından söz konusu parselde ağaçlar ve iki adet yapının ve spor alanlarının bulunduğu
olduğu görülmektedir.
PLANLARDAKİ DURUM:
Üsküdar, 190 pafta 1812 ada, 73 parsel 18.03.1991 tasdik tarihli 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Altunizade
Nazım ve Uygulama İmar Planında kısmen Ortaöğretim kısmen konut kısmen de park alanında kalmaktadır.
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
İlgi (b) yazımızla plan tadilat teklifine ilişkin kurum görüşleri istenmiş olup, İlgi (b) yazımıza
istinaden iletilen kurum görüşleri aşağıdaki şekildedir:
Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 28.04.2011 tarih ve 4155411-1268 sayılı yazısında;
Karar: Üsküdar İlçesi, Barbaros mahallesi, 1812 ada, 73 parsel sayılı taşınmazın İstanbul III Numaralı
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 07.12.2004 tarih ve 242 sayılı ve İstanbul VI numaralı
Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 03.11.2010 tarih ve 3047 sayılı kararı gereği “Park alanı”na
alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli plan teklifi, ulaşım sistemi açısından uygun bulunmuştur.” Denilmektedir.
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 18.04.2011 gün, 747 sayılı yazısında; “Planlama
alam, Müdürlüğümüz tarafından hazırlattırılan, Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi
Başkanlığı'nca 19.01.2010 tarihinde onaylanan ve Anadolu Yakasına ait Mİkrobölgeleme Projesi
kapsamındaki İmar Planlarına Esas 1/2000 Ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritaları'nda, kısmen "UA"
(Uygun Alanlar), kısmen "ÖA-4b" (Yerleşime Önlemli Alanlar-4b) lejantlı alanda kalmaktadır.
"UA" alanı; Denizli Köyü formasyonun, Ayineburnu Üyesinden oluşan ve yapılaşma açısından
mühendislik problemi içermeyen alanlardır. Uygulama öncesi yapılacak zemin etüt çalışmalarında
olası farklı mühendislik davranışı gösteren litolojilerin, yapısal unsurların konumları ve özellikleri ile
25