13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
13 kasım 2012 mkr - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
07<br />
Tarih:<br />
<strong>13</strong>.11.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/2<strong>13</strong>3<br />
KONUNUN ÖZÜ: Esenyurt İlçesi, 185 ada, 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli U.İ.Planı değişikliği teklifi<br />
hk.<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 10/ 09 /<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>- 11516 sayılı<br />
yazısında; “<br />
İlgi: a) 23.07.<strong>2012</strong> gün ve 11437- 79025 sayılı Esenyurt Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve eki 09.06.2011<br />
gün 2011/ 151 sayılı İlçe Meclis Kararı.<br />
b) 16.05.<strong>2012</strong> gün ve 429- 93782 sayılı Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğünün yazısı.<br />
c) 22.05.<strong>2012</strong> gün ve 512690- 6982 Kamulaştırma Müdürlüğünün yazısı.<br />
d) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 gün, S/90<br />
sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP:<br />
Esenyurt İlçesi, 185 ada, 2 parsel ve yanındaki park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli teklif ilgi (a) yazı eki<br />
İlçe Meclis Kararı ile uygun bulunarak gereği için ilgi (a) yazı ile tarafımıza iletilmiştir.<br />
PLANLARDAKİ DURUM:<br />
Esenyurt İlçesi, 185 ada, 2 parsel; 20.11.2009 onanlı, 1/5000 ölçekli Kıraç 1.Etap Revizyon Nazım<br />
İmar Planında kısmen 25 m’lik Yol Alanı, kısmen Sanayi Alanında kalmakta iken 1/5000 ölçekli plana yasal<br />
askı süresi içinde yapılan itiraz sonucu 15.12.2010 tarih ve 2719 sayılı İstanbul Büyükşehir <strong>Belediyesi</strong><br />
Meclis Kararı ile; 185 ada 2 parselin güneybatısındaki park alanı sanayi alanına alınarak 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı 24.01.2011 tarihinde onanmıştır.<br />
185 ada 2 parsel; 05.04.2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Kıraç 2. Etap Uygulama İmar Planında ve kısmen<br />
25 m’lik Yol Alanı, kısmen Sanayi Alanında ve 05.04.2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Kıraç 3. Etap Uygulama<br />
İmar Planında 25 m’lik Yol Alanında kalmaktadır. 185 ada 2 parselin güney batısındaki tescil dışı alan park<br />
alanıdır.<br />
MEVCUT DURUM:<br />
Teklife konu yere ilişkin aplikasyon krokisine düşülen şerhte; “ parselde konumlu sundurma park<br />
alanına tecavüzlüdür.” denilmektedir.<br />
MÜLKİYET:<br />
185 ada 2 parsel; 30.04.2010 günlü edinme tarihi ve 8.462,07 m2 yüzölçümü ile şahıs adına<br />
kayıtlıdır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI:<br />
İlgi (a) yazı eki Esenyurt Belediye Meclisi’nin 09.06.2011 gün 2011/ 151 sayılı kararında; “istanbul<br />
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.02.2010 tarih ve 498 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Kıraç 2,Etap<br />
1/1000 Ölçekli İmar Planlarında İstiklal Mahallesi 185 ada 2 parselin güneybatısında bulunan park alanı<br />
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2010 tarih ve 2719 sayılı kararı ile Sanayi alanına alınmıştır.<br />
Söz konusu 185 ada 2 parselin güneybatısında bulunan park alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar planına uygun<br />
olarak 1/1000.ölçekli Uygulama İmar planında Emsal: 1,25 Sanayi alanı olarak tadil edilmesi ile ilgili<br />
istenen plan tadilatı teklifi Komisyonumuzca yapılan değerlendirme neticesinde uygun görülmüştür.”<br />
şeklinde karar alındığı görülmüştür.<br />
KURUM GÖRÜŞLERİ:<br />
İlgi (a) yazı ekinde; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğüne, Ulaşım Planlama Müdürlüğüne,<br />
Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü, Kamulaştırma Müdürlüğüne ve İSKİ Genel Müdürlüğüne ait<br />
kurum görüşleri tarafımıza iletilmiştir.<br />
İlgi (a) yazı eki 15.05.<strong>2012</strong> gün ve 985-92276 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün<br />
yazısında; “…söz kokusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılacak olması durumunda<br />
zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması,<br />
yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama<br />
öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre<br />
uygulamaya gidilmesi, getirilen kat sınırının (Hmax=3 kat)aşılmaması koşuluyla, söz konusu 1/1000 Ölçekli<br />
Plan Tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmüştür. Belirtilen kat sınırının aşılmak istenmesi durumunda ise<br />
söz konusu alanda kat sınırlamasını kaldırmaya yönelik zemin etüt raporu hazırlanarak Çevre ve Şehircilik<br />
17
Change language