You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PLANLARDAKİ DURUMU<br />
17.08.2012 tarih ile onanlı 1/5000 ölçekli Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesi Nazım İmar Planı’nda;<br />
- Ömerli 131 ada 1,2,3, parseller ve 132 ada 4 parsel E:0.60 Hmaks: 6.50 2 kat yapılanma koşullu “Ticaret<br />
Alanı” lejandında,<br />
- Ömerli 129 ada 2 parsel 60 kişi/ha yoğunluklu “Konut Alanı” lejandında,<br />
- Ömerli 50 ada 1 ve 20 parseller “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” lejandında kalmaktadır.<br />
DEĞERLENDİRME<br />
Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesine ait 28.02.2000 t.t.’li 1/5000 ölçekli Ömerli II. Etap Nazım İmar<br />
Planı ve 1/1000 ölçekli Ömerli II. Etap Uygulama İmar Planları İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 18.05.2004<br />
tarihli mahkeme kararı ile iptal edilmiştir. 1/5000 ölçekli Ömerli II. Etap Nazım İmar Planı çalışmaları<br />
esnasında kurum kuruluş görüşleri planlama çalışmalarına yansıtılmadan hazırlanarak onanmış ve özellikle<br />
bir kısım tarım alanlarında imara konu planlama çalışmaları yapıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu tarım<br />
alanları imara açılıp 18. Madde uygulaması yapıldığından, meri planda tarımsal niteliği korunacak alan olan<br />
bir kısım alan 18. Madde uygulaması görmüş yerlerdir. Bu nedenlerle 18. Madde uygulaması görmüş<br />
parsellerde iptal edilen planlara göre yapılan imar uygulamasının uygulama kabiliyeti bulunmadığından,<br />
1/5000 ölçekli Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesi Nazım İmar Planı doğrultusunda<br />
yapılacak olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onayı sonrası gerekli imar uygulamaları İlçe<br />
belediyesince yapılabilecektir.<br />
İlgi (d) dilekçe ile Ömerli Mahallesi 131 ada 1, 2, 3 parseller ve 132 ada 4 parselin meri planda<br />
E:0.60, hmax: 2 kat yapılanma koşullu ticaret alanından, E: 0.80 -1.00, Taks:0.60, hmax:9.50 (3kat)<br />
yapılaşma koşullu “ticaret+depolama” alanına alınması talebi 1/5000 ölçekli genel plan kararlarını bozucu<br />
yapı yoğunluğunu arttırıcı niteliktedir.<br />
İlgi (e) dilekçe ile Ömerli Mahallesi 36 ada 2 parselin ( 129 ada 2 parsel)’in meri planda yeşil alan ve<br />
okul alanında kaldığı belirtilerek parselin ticaret alanına alınması talep edilmiştir. Ancak Ömerli Mahallesi<br />
129 ada 2 parsel meri 1/5000 ölçekli Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesi Nazım İmar<br />
Planı’nda 60 kişi/ha yoğunluklu konut alanında kaldığından ilgi (e) itiraz dilekçesine ilişkin yapılacak işlem<br />
bulunmamaktadır.<br />
İlgi (f) dilekçedeki talep iptal edilen 1/1000 ölçekli Ömerli II. Etap Uygulama İmar Planı’na göre<br />
yapılan imar uygulama işlemini ilgilendirdiğinden itiraz kapsamında meri 1/5000 ölçekli nazım imar<br />
planında yapılacak işlem bulunmamaktadır. “denilerek.<br />
1/5000 ölçekli Çekmeköy İlçesi, Ömerli Mahallesi Doğu Bölgesi Nazım İmar Planı’na yapılan<br />
itirazlarla ilgili gerekli bilgi ve belgeler yazımız ekinde sunulmakta olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki<br />
yasa ve yönetmeliklere göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale<br />
olunmuştur.<br />
KOMİSYON GÖRÜŞÜ:Çekmeköy İlçesi, 1/5000 ölçekli Ömerli Mahallesi, Doğu Bölgesi<br />
Nazım İmar Planı’na yapılan itirazlar incelenmiş olup plan kararlarına aykırılık teşkil ettiğinden<br />
komisyonumuzca uygun görülmemiştir.<br />
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.<br />
Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR<br />
Üye Üye Üye<br />
Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN<br />
Üye Üye Üye<br />
16
Change language